房產(chǎn)贈與可以撤銷，但是需要滿足一定的條件，法律為了保護贈與人的自主選擇權(quán)，允許贈與人在正式辦理登記之前享有反悔的權(quán)利，如一方存在脅迫的行為;一方存在欺詐的行為;贈與合同雙方存在重大誤解的情形;贈與合同存在明顯失公平的情形等情況下是允許撤銷的。
贈與過戶需要繳納的費用有哪些?
(一)營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，贈與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)過戶，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅;
2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。若過戶房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人要按照3%的比例繳納。若為夫妻之間的房產(chǎn)贈與，可以免征契稅(國家規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅)。
(四)印花稅
印花稅已免征，在房產(chǎn)贈與過戶需要貼花，5元/套。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅;
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
(六)評估費
部分地區(qū)需要對過戶的房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。
房產(chǎn)贈與有什么注意事項
1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

法律主觀：

夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子不可以撤銷，除非雙方在轉(zhuǎn)移前撤銷。,《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。,經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。,但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協(xié)議約定。,離婚協(xié)議書明確約定房子給孩子，未過戶是有效的，只要離婚協(xié)議書是符合雙方真實意愿和法律規(guī)定的都有效。,根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。,離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。,根據(jù)《民法典》第一千零六十六條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：,（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；,（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。,注意只有達到“嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益”的程度，才能造成分割夫妻共同財產(chǎn)的后果。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關(guān)撤回離婚登記申請。