離婚后房產(chǎn)該處理辦法是屬于共同房產(chǎn)的由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決；原則上應(yīng)均等分割，分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不能參與分配。,《民法典》,第一千零八十七條,離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。,對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。,離婚房產(chǎn)分割孩子沒(méi)有份。離婚時(shí)分割的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻才是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，孩子并沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此孩子就無(wú)法擁有分配房產(chǎn)的權(quán)利，也就沒(méi)有份。,根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。,對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。,應(yīng)提出與當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系的證人證言及書(shū)證等證據(jù)，對(duì)證據(jù)的要求必須是充分有力，當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，法院又收集不到證據(jù)，對(duì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)查不清時(shí)，對(duì)此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、一方婚前付了全部房款，無(wú)論是婚前還是婚后取得的房產(chǎn)證，均認(rèn)定為屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶方無(wú)權(quán)主張所有權(quán)，因該房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的租金及該房產(chǎn)的自然增值，應(yīng)視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶方無(wú)權(quán)要求分割。1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，按照婚姻法及相關(guān)的司法解釋?zhuān)瑢儆谝环交榍暗膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，因此，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、婚姻法解釋三明確規(guī)定了一方婚前得房產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息和自然增值屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(1)孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益，如銀行存款利息、房屋租金;自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果樹(shù)的果實(shí)、從土地收獲的糧食。(2)收益：則是把物品投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所取得的利益。自然增值：是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而產(chǎn)生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。二、雙方婚后共同出資全款或者貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，無(wú)論房產(chǎn)證上登記的是雙方或一方姓名，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、如果是夫妻雙方辛辛苦苦攢的錢(qián)所購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論房產(chǎn)證登記在單方或者雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有毫無(wú)爭(zhēng)議。如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短，用男方婚前的存款在婚后購(gòu)買(mǎi)了房屋，在離婚時(shí)法院一般會(huì)扣除男方婚前的部分，剩余部分作為共有財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。2、如果雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的是按揭房屋，在分割房產(chǎn)時(shí)，就房屋的價(jià)格雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成也可以競(jìng)價(jià)或評(píng)估，按照離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值并將未償還的銀行貸款扣除后剩余部分作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3、為了避免一方在發(fā)生糾紛時(shí)擅自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，雙方婚后所取得的房產(chǎn)如果只登記一方名下，雙方盡量通過(guò)協(xié)商共同到頒證機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更為雙方共有。另外，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局(2011)82號(hào)通知，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。三、婚前貸款購(gòu)房婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)問(wèn)題如何處理：我國(guó)婚姻法解釋三第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)上述司法解釋?zhuān)绻銈儏f(xié)議離婚不成起訴到法院，雙方可以協(xié)商房產(chǎn)的歸屬，如果雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成，法院會(huì)將房屋的所有權(quán)判歸你所有，剩余的貸款由你個(gè)人償還，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)和相對(duì)應(yīng)的增值部分，人民法院會(huì)判決由你支付對(duì)方一定的補(bǔ)償款項(xiàng)。婚姻法解釋三中明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有并就增值部分如何處理作了原則性的規(guī)定。四、婚后雙方父母為其子女出資購(gòu)房，離婚時(shí)應(yīng)按份分割。最高人民法院婚姻法解釋三第七條第二款規(guī)定：婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)上述司法解釋?zhuān)楹箅p方父母為其子女出資購(gòu)房，在就房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有特殊約定的情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)按照父母各自的出資的比例按份進(jìn)行分割。五、婚姻關(guān)系存續(xù)期間父母出資為子女購(gòu)房，房產(chǎn)證也登記在自己子女名下，應(yīng)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。根據(jù)《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋三》的規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)解釋三的規(guī)定，只要作為贈(zèng)與方的父母能提供出資憑證(如匯款憑條、轉(zhuǎn)賬單、銀行交易記錄等)以及產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，法院即可認(rèn)定該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。六、雙方爭(zhēng)議的房屋的房產(chǎn)證上有案外第三人名字的七、婚前房產(chǎn)證上登記為兩人共有的，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在現(xiàn)實(shí)生活中，因大量的同居關(guān)系的存在，婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋的現(xiàn)象已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，在離婚的時(shí)候，法院一般會(huì)按照房產(chǎn)證上登記的按份共有或者共同共有來(lái)判決。當(dāng)然，涉及到個(gè)案具體問(wèn)題仍需具體分析，在雙方有一方放棄房產(chǎn)的情況下，對(duì)方須根據(jù)房產(chǎn)證上登記的份額給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，在雙方都爭(zhēng)取房產(chǎn)的所有權(quán)時(shí)，可以按照下列規(guī)定靈活處理(原則上適用于房產(chǎn)共有的情況下，如果房產(chǎn)是按份共有，則由法官根據(jù)案件的證據(jù)及事實(shí)，依法進(jìn)行分割)：雙方均主張房屋所有權(quán)的，法院組織競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的得房，并由得房的一方給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。

眾多夫妻 離婚 糾紛案件都和房產(chǎn)分割有關(guān)，畢竟房產(chǎn)是一個(gè)家庭最重要的財(cái)產(chǎn)之一，雙方離婚在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)，處理不好就容易發(fā)生矛盾。那么2018新婚姻 法對(duì)于房產(chǎn)糾紛案例是如何處理的呢?

2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例如何處理?

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。

1、調(diào)解。即在第三者 的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

1、婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配。若是婚前由一方全資購(gòu)買(mǎi),則不管是離婚后還是婚姻續(xù)存期間都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不必納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分中來(lái)。若是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi),則根據(jù)雙方的出資憑證劃分比例進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分。

2、婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋的分配。婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),此時(shí)就算房產(chǎn)證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)一步劃分而不是僅僅為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、不管是婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)還是婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行進(jìn)一步劃分。

4、父母為子女出資所購(gòu)房屋的分配。若是婚前,則默許為只對(duì)該子女的贈(zèng)與,不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后直接作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若是婚后,則默許為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后需要進(jìn)行進(jìn)一步的劃分。。

通過(guò)上文，法寶基金法律服務(wù)平臺(tái)的律師結(jié)合2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例，告訴了大家離婚房產(chǎn)糾紛的處理措施，包括協(xié)商、找第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，申請(qǐng)仲裁及訴訟等。一般來(lái)說(shuō)，離婚房產(chǎn)分割涉及到雙方的切身利益，協(xié)商不成的話(huà)，可以直接發(fā)起訴訟。

房產(chǎn)的分割也是比較復(fù)雜的，雙方得確定是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，只有是共同財(cái)產(chǎn)的才能參與分割。

離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題，鬧得雞犬不寧的大有人在，的確涉及數(shù)目不小，處理起來(lái)更要謹(jǐn)慎，離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般是多少?

一、離婚房產(chǎn)糾紛如何解決

1、一方出資，落在對(duì)方一人名下

離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?通常是出資方不具備購(gòu)房條件的，才以對(duì)方名義購(gòu)房，按共同共有處理。如果沒(méi)有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。離婚法律咨詢(xún)，

2、一方出資，落在自己名下

離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?若屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后共同還貸的，給對(duì)方補(bǔ)償款即可。

3、雙方共同出資,落在一人名下

如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間、 以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。挽回成功率高達(dá)92.7%!后悔分手 心急挽回試試這個(gè)方法!

如果不是同居期間購(gòu)房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來(lái)判定，沒(méi)有統(tǒng)一定論。

4、雙方出資，落在二人名下

離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?不考慮出資情況，一概平分。想要挽回老公勸退第三者?立即預(yù)約咨詢(xún)快速 挽回婚姻!

二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般是多少

1、析產(chǎn)公證費(fèi)用：

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般是多少?怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?沒(méi)有離婚判決書(shū)的話(huà)需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程;

2、析產(chǎn)登記手續(xù);

3、取證。

離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。

按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系，后專(zhuān)指通過(guò)法律程序解除夫妻關(guān)系。離婚法律咨詢(xún)，