現(xiàn)如今房子也成為了新婚夫妻結(jié)婚中的必須品，結(jié)婚與買房已經(jīng)成為了熱門的話題，但有很多新婚夫妻都會在婚前就購買屬于自己的房子。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解什么房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)以及婚后買房應(yīng)該注意什么。
什么房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)
屬于婚前財(cái)產(chǎn)的房子有以下三種：1、婚前一方用全額所購置房子，并且此房產(chǎn)是登記在自己名下的則屬于婚前財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方貸款所購且登記在自己名下的房子，只支付了首付款，婚后共同還貸的房產(chǎn)也是屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)。3、婚后由一方父母所購買的房子，且房產(chǎn)有所權(quán)是登記在出資人子女的名下，也被視為婚前財(cái)產(chǎn)。
婚后買房應(yīng)該注意事項(xiàng)
1、購房時(shí)證件一定要準(zhǔn)備充分
婚后購房時(shí)首先需要注意的就是一定要將購房所需證件準(zhǔn)備充足，因?yàn)榉蚱揠p方共同買房是需要提供非常多的相關(guān)證件，若是想以此辦理成功，那么一個證件都不能缺少。另外，在辦理購房貸款時(shí)，還需另外提供夫妻雙方的收入證明，若是雙方不屬于本地的居民，那么還需要再提供雙方一年以上在當(dāng)?shù)乩U納社會保險(xiǎn)的繳納證明，否則貸款要按照非本地居民貸款的政策來執(zhí)行。
2、房屋份額分配好
夫妻雙共同買房時(shí)，最好是先將雙方各自所占的房產(chǎn)份額提前協(xié)商好，以免日后為此產(chǎn)生不必要的矛盾。若雙方選擇的是共同擁有房屋所有權(quán)，那么雙方則需享有相同的權(quán)益。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于什么房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)以及婚后買房應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

婚前婚后財(cái)產(chǎn)界定時(shí)間以辦結(jié)婚證的時(shí)間為準(zhǔn)，辦結(jié)婚證后的收入是婚后財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
一、哪些財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)？
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；
5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

離婚的時(shí)候需要對夫妻的婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，夫妻婚前個人財(cái)產(chǎn)是與夫妻共同財(cái)產(chǎn)相對應(yīng)的，一般來講被認(rèn)定為夫妻婚前個人財(cái)產(chǎn)的部分，在夫妻離婚的時(shí)候就不能進(jìn)行分割。那么如何證明財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)?接下來由的我為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀!      如何證明財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn):      (一)婚前財(cái)產(chǎn)公證

      婚前財(cái)產(chǎn)公證是一種證明婚前個人財(cái)產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財(cái)產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險(xiǎn)、股票、債券等進(jìn)行公證。      (二)保留必要證據(jù)      建議注意保留自己的婚前存款、保險(xiǎn)、股票、債券的書面證明;購置重大物品的發(fā)票、受贈財(cái)物時(shí)的書面贈予合同等。一、哪些財(cái)產(chǎn)是屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)      婚前個人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。      我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):      (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);      (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;      (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);      (四)一方專用的生活用品;      (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。      第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。      我們可以從購房合同的簽訂時(shí)間，付款時(shí)間來判定，婚前支付的房款，屬于婚前財(cái)產(chǎn)。婚后如償還了部份房款，那么這部份款項(xiàng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。還有一種情況，如果在產(chǎn)權(quán)證上寫了您配偶的名字，那么該房屋則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。      婚前買房屬于個人財(cái)產(chǎn)歸屬變化:“婚前簽約，婚后領(lǐng)證”，屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。二、在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面:      知道哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，就能大致知道婚前個人財(cái)產(chǎn)怎樣認(rèn)定了，但是在判斷是否是婚前個人財(cái)產(chǎn)時(shí)還需要注意一下幾個方面:      1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。      如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。      2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。      最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”      3、婚前個人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/div>

怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)

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