離婚析產(chǎn)需要如下資料：申請(qǐng)人的身份證明、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證、買賣合同等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證等。且委托他人代為辦理析產(chǎn)手續(xù)的，還需提供代理人的身份證明、委托書等材料。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房產(chǎn)析產(chǎn)過戶具體辦理流程如下：
1、辦理繼承手續(xù)：首先，繼承人需要辦理繼承手續(xù)，包括領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承證明、公證遺囑、辦理遺產(chǎn)稅等。如果沒有遺囑，需要進(jìn)行法定繼承；
2、辦理分割協(xié)議：繼承人需要制定分割協(xié)議，明確各自分得的房產(chǎn)份額、權(quán)益和責(zé)任，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。分割協(xié)議需要簽字、蓋章、公證等；
3、申請(qǐng)分割合同備案：分割協(xié)議簽訂后，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)分割合同備案。備案需要提供相關(guān)證明和材料，如身份證、繼承證明、房產(chǎn)證、分割協(xié)議等；
4、過戶手續(xù)：備案后，各繼承人可以根據(jù)自己的房產(chǎn)份額辦理過戶手續(xù)。需要提供相關(guān)證明和材料，如身份證、分割協(xié)議、房產(chǎn)證等。
房產(chǎn)析產(chǎn)過戶需要的基本材料如下：
1、房產(chǎn)證：需要提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
2、身份證：需要提供賣方和買方身份證原件及復(fù)印件；
3、結(jié)婚證：如果賣方或買方為已婚人士，需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
4、離婚證：如果賣方或買方為離婚人士，需要提供離婚證原件及復(fù)印件；
5、繼承證明：如果賣方或買方為繼承人，需要提供繼承證明原件及復(fù)印件；
6、產(chǎn)權(quán)證明：需要提供房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件；
7、不動(dòng)產(chǎn)登記證明：需要提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件；
8、稅收證明：需要提供房產(chǎn)稅收證明原件及復(fù)印件；
9、交易款項(xiàng)證明：需要提供交易款項(xiàng)證明原件及復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、存款證明等；
10、其他證明材料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如委托書、授權(quán)證明等。
綜上所述，房產(chǎn)析產(chǎn)過戶涉及到不同的法律和政策規(guī)定，具體辦理流程和要求可能因地區(qū)和情況而異。因此，在具體辦理過程中，需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定和要求，認(rèn)真準(zhǔn)備相關(guān)證明和材料，及時(shí)溝通和聯(lián)系相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，確保辦理過程順利完成。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

析產(chǎn)需要什么材料：做析產(chǎn)手續(xù)需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經(jīng)過公證的雙方離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況)，兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。
1、房屋析產(chǎn)：房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。
2、離婚析產(chǎn)：是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)，如果想要出售夫妻共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在離婚時(shí)就必須要辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)，進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)分割。
3、辦理房屋析產(chǎn)應(yīng)提交的材料：
(1)、房屋所有權(quán)證；
(2)、離婚判決書或離婚調(diào)解書；
(3)、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；
(4)、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；
(5)、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
(6)、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上；
(7)、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有)；或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
析產(chǎn)的基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
5、取證。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。