（一）辦理贈與過戶手續(xù)的步驟：
1、準(zhǔn)備贈與過戶的相關(guān)材料：贈與人（贈與老人）和受贈人（子女）的身份證復(fù)印件；被贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；贈與協(xié)議書；贈與登記表等。
2、持材料至所在地房管所辦理贈與過戶登記手續(xù)。
3、在贈與登記表上簽字，并加蓋房管所公章。
4、持贈與登記表到銀行辦理受贈的賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
（二）在贈與過戶的前提下謹(jǐn)記以下幾點：
1、老人需要準(zhǔn)備好有關(guān)材料，受贈人也要跟隨老人到房管所辦理手續(xù)，以便贈與過戶的順利辦理。
2、贈與時，老人需要明確贈與的事項，并填寫完整的贈與登記表，由受贈人和贈與人一起簽字并加蓋房管所公章，并由受贈人持贈與登記表到銀行辦理受贈的賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3、贈與過戶后，受贈人應(yīng)盡快及時的去房管所辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保贈與過戶的有效性。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

老人房產(chǎn)過戶給子女需要手續(xù)如下：
1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
【法律依據(jù)】：
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

法律主觀：

需要全部子女及有繼承權(quán)的人到場。因為孫子不是繼承權(quán)有之一，要同時辦理贈予給他。辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

老人的房產(chǎn)贈與子女過戶的步驟如下：
第一步：老人需要準(zhǔn)備相關(guān)的贈與證明文件，并向公證機關(guān)辦理公證手續(xù)。
第二步：老人需要向當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堎浥c房產(chǎn)的過戶，并準(zhǔn)備相應(yīng)的過戶費用。
第三步：把需要做過戶的房產(chǎn)相關(guān)文件交給當(dāng)?shù)胤抗芫郑?jīng)過審核后，可以安排過戶手續(xù)。
第四步：當(dāng)老人和子女都同意贈與后，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)，填寫過戶申請表，并準(zhǔn)備過戶費用。
第五步：當(dāng)?shù)胤抗芫謺才胚^戶，并準(zhǔn)備發(fā)放過戶證，完成過戶手續(xù)。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識