辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過(guò)以下程序:
(一)填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》
根據(jù)申請(qǐng)要求,用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。
(二)提交證明材料
1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶(hù)口簿原件。
若是放棄繼承的,繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。
2、在被繼承人(死者)戶(hù)籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶(hù)口注銷(xiāo)單》原件。
3、遺產(chǎn)若為房屋的,應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。
4、親屬證明。
親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成,可由被繼承人戶(hù)籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。
申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)繼承公證的注意事項(xiàng):
(一)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);
(二)被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚,例如有無(wú)典當(dāng)、抵押、是否共有的情況;遺產(chǎn)現(xiàn)在何處,由誰(shuí)保管,產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有爭(zhēng)議;除已知遺產(chǎn)外,有無(wú)其他債權(quán)債務(wù);
(三)對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承,我國(guó)婚姻法規(guī)定,除有約定外,夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時(shí),夫妻共有財(cái)產(chǎn),只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有。
(四)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下,應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力,決定適用的繼承形式和法律規(guī)定;
(五)辦理遺囑繼承權(quán)公證,事先要審查遺囑是否有效,遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無(wú)變化,如有下列情況,應(yīng)按法定繼承辦理:遺囑繼承人放棄繼承的;遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;遺囑無(wú)效部分涉及的遺產(chǎn);遺囑未處分的遺產(chǎn)。
(六)遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的,處理遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)為該繼承人留下必要的財(cái)產(chǎn),所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。
(七)在有繼承人死亡的情況下,應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期,確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
在辦理財(cái)產(chǎn)公證時(shí),應(yīng)先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,接下來(lái)還需要提交以下材料: 1.自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明。 2.委托他人代為申請(qǐng)的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū),法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明。 3.申請(qǐng)公證的文書(shū)。 4.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料等。
法律客觀:《公證程序規(guī)則》第十八條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明; (二)委托他人代為申請(qǐng)的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū),法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明; (三)申請(qǐng)公證的文書(shū); (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明; (五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
現(xiàn)在有不少人在急需用錢(qián)的時(shí)候,會(huì)選擇將自己的房子、車(chē)子等財(cái)產(chǎn)拿來(lái)作為抵押物去借錢(qián),這時(shí)候?yàn)榱吮苊饨桢X(qián)不還的風(fēng)險(xiǎn),都會(huì)做公證處理,這樣可以給抵押的財(cái)產(chǎn)附加法律約束,下面就隨小編一起來(lái)了解下房產(chǎn)抵押公證流程吧。
一、房產(chǎn)抵押公證流程
1、準(zhǔn)備材料
抵押公證雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好本人身份證、戶(hù)口簿等身份證明材料,還要準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同首付款支付發(fā)票等等與房產(chǎn)抵押內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,最后就是雙方草擬好的房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)。
2、提出公證申請(qǐng)
抵押雙方寫(xiě)的好上述準(zhǔn)備的相關(guān)材料到公證處提出公證申請(qǐng),一定要本人在場(chǎng)才行。這時(shí)候公證處會(huì)給一張房產(chǎn)抵押公證申請(qǐng)表格,將其填寫(xiě)完整,內(nèi)容必須真實(shí)才有效。
3、受理確認(rèn)
公證處對(duì)雙方提交的相關(guān)材料及房產(chǎn)抵押公證申請(qǐng)表進(jìn)行核實(shí),主要是針對(duì)協(xié)議書(shū)上的內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明進(jìn)行一個(gè)受理審核,避免出現(xiàn)其中一方被欺騙、誤導(dǎo),一旦受理、談話無(wú)誤后,雙方就可以在筆錄上簽字確認(rèn)了,這樣公證就完成了。
二、房產(chǎn)抵押公證有什么意義
一般需要進(jìn)行房產(chǎn)抵押公證的話,都是急需用錢(qián),所以會(huì)選擇將自己的房子抵押給別人作為借錢(qián)的擔(dān)保物,一旦還清債務(wù)的話,抵押就可以作廢了,房子還是自己的。但要是無(wú)法還清債務(wù)的話,法院就可以將抵押的房產(chǎn)拿去拍賣(mài),然后將其拍賣(mài)價(jià)款補(bǔ)償給債權(quán)人。房子抵押公證是具有法律效力的,可以避免借錢(qián)不還的風(fēng)險(xiǎn)。
編輯小結(jié):以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押公證流程的介紹,抵押公證只要準(zhǔn)備好相關(guān)材料到公證處辦理相關(guān)手續(xù)即可,希望小編分享的內(nèi)容對(duì)大家有一些幫助。
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