新婚姻法房子歸屬問題,是根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起實施)有關規(guī)定:婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同所有,婚前一方購買的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn),具體情況下可以根據(jù)房產(chǎn)權的形成原因來認定。
一、新婚姻法房子歸屬問題是怎么認定的? 新婚姻法房子歸屬問題,是根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起實施)明確規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,除當事人另有約定的除外。二、房產(chǎn)歸屬的具體認定情況 1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰 婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應該屬于購房者一方的財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此,特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需 2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,離婚房產(chǎn)歸誰 婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。 3、婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)歸誰 根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn),對方無權請求分割該房產(chǎn)。 4、婚后雙方父母出資買房,產(chǎn)權登記在一人名下,離婚房產(chǎn)歸誰 根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。 5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)歸誰 這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。 6、婚后一方父母出資,產(chǎn)權登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰 如果婚內一方父母資助子女買房,產(chǎn)權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。 7、婚后雙方父母出資,產(chǎn)權登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)歸誰 婚后父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應認定為夫妻共同財產(chǎn),如果有約定的,按照約定。 對于房產(chǎn)的歸屬問題, 是關系到雙方的切身利益,應當嚴格按照法律規(guī)定來進行合法的認定,特別是對于雙方是可以在離婚時按照舉證的方式來對財產(chǎn)的歸屬進行認定,但如果協(xié)商達成一致的處理意見的,那么是可以具備法律效力的。