夫妻一方不能私自賣房子的。且私自賣房子的情況下，配偶可主張協議無效，追回房產，但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記的，無法追回，只能主張擅自出賣方予以賠償。夫妻中一方未經另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應屬于無權處分行為。夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋，若出售，則侵犯了另一方的共有財產權利，其行為屬侵權行為。
夫妻一方擅自賣房怎么辦
夫妻一方擅自變賣共有房屋的，按以下情形處理：
1、如果在婚姻關系存續期間變賣的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產；
2、如果離婚后，一方發現對方有變賣夫妻共同房屋的行為，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。