法律分析：

分割涉外離婚共有房產的原則：首先是自愿原則。一般分割房產都是協商處理；男女平等原則；照顧子女和女方利益原則；有利生活，方便生活原則；無過錯原則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。