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婚后購房的,如何做才能歸屬于個人財產?(婚后買房怎樣才能屬于個人財產)

首頁 > 婚姻繼承2023-05-22 14:20:21

婚后買房怎么才能算個人財產

法律分析:1、婚后由一方父母出全款給子女買房,登記在自己子女名下,屬于對自己子女的贈與,是出資方子女的個人財產。2、在婚后,一方把婚前個人房產或其他個人財產出售,用出售款,全款購買的房屋,登記在自己名下,這也仍然是個人房產。

法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚后購房如何認定個人財產

法律分析:婚后購房要認定為個人財產的需要是個人用婚前財產所購買并還貸的情形。法律規定屬于一方個人財產的有:一方的婚前財產;一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;一方專用的生活用品等。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

婚后買房子怎樣才能歸個人所有

婚后買房子怎樣才能歸個人所有
婚后一方父母出資為子女購買了不動產,產權登記在該子女名下并且約定是對其子女贈與的,歸個人所有。婚后買房歸個人所有的情形是進行書面約定,夫妻間可以對婚內財產采用書面形式進行約定的,比如婚后兩個人的財產各自保管,用個人財產購買的房子自然也是個人房產。結婚后一方父母出資購買的房子,登記在出資人子女名下的也是個人房產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。房產是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,該房產就只屬于購買方個人的財產,在雙方離婚時不進行分割。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前房產婚后加名字可以嗎
婚前房產婚后加名字經過財產擁有者的同意,是可以在兩人婚后加上另一方的名字。房是婚前行為,該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產。給配偶加名字,確實要再收契稅。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅、房屋登記費。加名字程序。在還完貸款后再加名字,首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產權共有人,其次再到房管所申請加名。婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,有權利分割。

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