如果是雙方共同簽字的貸款，或者一方貸款另一方事后同意的，為夫妻雙方共同債務。離婚要平分。但是貸款合同是要求雙方償還的，妻子一方承擔連帶責任，妻子在幫丈夫還貸后可追償。

一、擔保人擔保期間離婚債務怎么辦

1、擔保人在擔保期間離婚的，如果是擔保債務是個人債務的，由擔保人承擔。如果是共同債務的，由雙方共同財產承擔債務。

2、法律規定:《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、擔保人所付的法律責任有哪些

(一)一般保證責任

其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

(二)連帶保證責任

其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

(三)撤消擔保人的責任:同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。

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【法律依據】:《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。

夫妻離婚后擔保人可以通過以下方法取消擔保：
1、協議解除，當事人協商一致解除主債權的債務合同同時約定的債務不需要因為解除合同，承擔任何的民事責任。如果主合同解除了，擔保人對于債務人應當承擔的民事責任還是繼續承擔擔保責任的，那么如果擔保合同有另外的約定除外；
2、也是協議解除，合同當事人協商一致去解除擔保合同，如果債權人不愿意放棄這個擔保權利，可以由債務人進行提供抵押物，或者第三人提供抵押物，重新作為擔保人訂立新的擔保合同，解除原本的擔保合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。第一百七十七條 有下列情形之一的，擔保物權消滅：
（一）主債權消滅；
（二）擔保物權實現；
（三）債權人放棄擔保物權；
（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

買房子貸款必須要擔保人嗎？

不是，也可以是擔保公司。

申請資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

不是，只要有代償能力就可以。

擴展資料：

詳細步驟

房屋貸款流程詳細步驟：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

購建住房的合同、協議或其他證明文件；

貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：百度百科-房屋貸款流程

單身買房子貸款需要擔保人嗎

法律分析：單身買房子貸款需要擔保人。貸款買房是需要有擔保人的，因為在審批的過程當中，由于單身人員的收入有可能存在著不穩定性等一些風險，所以要是沒有擔保人的話，很有可能會遇到銀行的審批提高其首付的比率，或者貸款失敗會提高等一系列問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十七條 損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

單身買房子貸款要擔保人嗎

一、單身 買房 子貸款要 擔保人 嗎? 貸款買房 是需要有擔保人的，不過一般情況下開發商都會直接為業主進行擔保。 申請條件： (一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間; (二)具有合法有效的 身份證 明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (三)具有良好的信用記錄和還款意愿; (四)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; (五)具有所購住房的 商品房 銷(預)售合同或意向書; (六)具有支付所 購房 屋首期購房款能力; (七)在我行開立個人結算賬戶; (八)有貸款人認可的有效擔保; (九)我行規定的其他條件。 《 民法典 》第一千一百八十七條，損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。 二、全款購買新房的具體流程: 1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。 2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。 3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解 4、現場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。 5、選定項目后,交 訂金 前,好向房地產行業的 律師 或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發商產生糾紛時不至于太被動。 6、做好上述準備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。 7、按合同約定的付款方式交納購房款項。 8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 并按規定交納 印花稅 。 9、合同登記后,需要辦理 購房貸款 的,可以著手辦理 抵押貸款 手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。 10、房屋竣工驗收合格后,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業主入住手續。 房貸是需要有效擔保的，這個和是否單身其實并沒有直接的關系，夫妻兩個人共同貸款買房也需要提供當事人認可的擔保，所以在實踐操作當中，很多開發商是愿意為購房的業主提供擔保的，不過這也并非絕對的，如果是需要擔保人的話，那擔保人要承擔一定 連帶責任 。

1. 夫妻離婚后，擔保人想要取消擔保可以采取協議解除的方式。這意味著當事人需要協商一致，同意解除主債權的債務合同，并明確表示債務不需要繼續承擔。通常情況下，如果主合同被解除，擔保人對債務人應承擔的民事責任不再負有擔保責任。然而，如果擔保合同中有特別規定，則除外。
2. 另一種協議解除的方式是，合同當事人可以通過協商一致來解除擔保合同。如果債權人不同意放棄擔保權利，債務人可以提供新的抵押物，或者由第三方提供抵押物，以此重新訂立擔保合同，以此來解除原有的擔保合同。
法律依據：
- 《中華人民共和國民法典》第五十二條規定，抵押權與擔保的債權同時存在，當債權消滅時，抵押權也隨之消滅。
- 第一百七十七條規定了擔保物權消滅的情形，包括主債權消滅、擔保物權實現、債權人放棄擔保物權，以及法律規定的其他情形。
- 第五百六十二條規定了當事人可以通過協商一致來解除合同，并可以約定解除合同的事由。
- 第五百六十三條規定了可以解除合同的多種情形，包括不可抗力導致合同目的無法實現，當事人明確表示不履行主要債務，遲延履行主要債務經催告仍未履行，以及有其他違約行為導致合同目的無法實現等。
- 對于以持續履行為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但需在合理期限之前通知對方。