"房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可以供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲存物資的場所。但是，獨(dú)立于房屋的建筑，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房產(chǎn)。但是室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
1、個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對象是個(gè)人擁有的房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方。但獨(dú)立于房屋的建筑，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。
2、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的產(chǎn)品，在出售前不征收個(gè)人房產(chǎn)稅；但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用、出租、出借的商品房，在出售前應(yīng)按規(guī)定征收個(gè)人房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括：
1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其“經(jīng)營管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。
2.產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。
4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。
5.納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。
法律依據(jù)：
《稅收征收管理法》第十六條從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人，稅務(wù)登記內(nèi)容發(fā)生變化的，自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起三十日內(nèi)或者在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理注銷登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或者注銷稅務(wù)登記。

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　　稅收算是國家的一件大事了，這和我們也是息息相關(guān)的，我們最最常見的應(yīng)該就是個(gè)人所得稅了，關(guān)于稅收也是非常復(fù)雜的，不僅有大大小小很多的收稅項(xiàng)目，關(guān)于每一種稅的納稅對象，稅收方法等等都一大堆規(guī)定，想要完全弄清不是一件容易的事，那么對于公司來說，房產(chǎn)稅算是公司相關(guān)稅務(wù)中較為重要的一項(xiàng)了，那么關(guān)于這項(xiàng)稅收你又了解多少呢，知道公司房產(chǎn)稅如何征收的么?給大家做一個(gè)簡單的科普。

　　公司房產(chǎn)稅征收相關(guān)

　　首先大致了解一下房產(chǎn)稅征收基本事項(xiàng)：

　　征收對象：房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

　　這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

　　納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

　　以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

　　工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

　　企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?

　　1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]

　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

　　2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

　　3、稅率：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　公司房產(chǎn)稅的征收時(shí)間

　　自行新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從建成之日開始繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。公司將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的第一個(gè)月起，就要開始繳納房產(chǎn)稅。對以及使用或者出租、出借的房屋，應(yīng)該從當(dāng)月開始就要繳納房產(chǎn)稅。

　　以上就是關(guān)于公司房產(chǎn)稅征收問題的解答，比較簡單易懂，能夠幫助你快速了解公司房地產(chǎn)稅該如何征收以及征收時(shí)點(diǎn)，都是房產(chǎn)稅征收時(shí)會(huì)遇到的一些基本問題，如果你想為開公司做準(zhǔn)備，這些內(nèi)容或許還不能解決你的疑惑，你可以到稅務(wù)部門做專門的了解或是找到相關(guān)人士進(jìn)行咨詢，都能為你解答疑問，確實(shí)稅務(wù)方面需要注意的事項(xiàng)很多，尤其是第一次接觸，可能會(huì)被繞暈，但沒關(guān)系，多看看你就能快速掌握關(guān)于這方面的知識。

以上就是有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！

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法律分析：房產(chǎn)稅征稅對象有：(1)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。