公積金貸款買房可以貸幾次
公積金貸款買房可以貸2次。以下是關于公積金貸款次數的詳細說明:
貸款次數限制:公積金貸款可以貸款2次,且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。
以家庭為單位計算:公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的。家庭中任何一人,無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次,則整個家庭往后都不能再使用公積金貸款。
與商業貸款無關:公積金貸款次數與商業貸款次數無關,兩者是獨立的貸款體系。
請注意,以上信息是基于當前的公積金貸款政策,具體政策可能會因地區和時間的不同而有所變化,建議在申請公積金貸款前咨詢當地公積金管理中心或相關銀行以獲取最新信息。
使用住房公積金可以貸幾次款
公積金可以貸款兩次,且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。需要注意的是,公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的,家庭中任何一人,無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次,則整個家庭往后都不能再使用公積金貸款了。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
住房公積金貸款可以用幾次
公積金貸款可以貸2次,同一時間內公積金貸款只能貸1次。
一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多只能貸2次。
公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
公積金貸款額度的算法:
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。
例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
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