房產證抵押銀行貸款需要準備相關資料、評估房產、提出申請、銀行審核、簽訂合同、辦理抵押登記以及銀行放款等手續。

首先，要準備好一些必要的資料。這包括房產證原件和復印件，身份證、戶口本、結婚證的原件和復印件，還有收入證明和近半年的銀行流水。這些都是為了證明你的身份、房產所有權以及還款能力。

接下來，銀行會安排專業評估人員對你的房產進行評估，確定它的價值，從而決定可以貸款的額度。

然后，你需要向銀行提出貸款申請，并填寫相關的申請表。在申請過程中，銀行會對你的資質和房產狀況進行審核，比如查看你的信用記錄和還款能力，以及房產的合法性和價值穩定性。

審核通過后，你和銀行會簽訂貸款合同和抵押合同，明確雙方的權利和義務，比如貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。

接著，你需要到房產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續。這一步很重要，因為它能確保銀行在你無法按時還款時有權對抵押物進行處置。

最后，就是等待銀行放款了。一旦所有手續都辦妥，銀行就會按照合同約定將貸款金額發放到你指定的賬戶。

需要注意的是，不同銀行的具體要求可能會有所差異，所以在辦理貸款前最好詳細咨詢銀行工作人員，了解清楚所需手續和流程。

銀行抵押需要辦理以下手續：

1. 抵押登記申請。

2. 提交相關證明材料。

3. 銀行對抵押物進行審查及價值評估。

4. 辦理抵押物登記手續。以下是詳細解釋：

一、抵押登記申請

借款人需向銀行提出抵押貸款的申請，填寫申請表，并明確貸款用途、金額及期限。這一步是啟動整個抵押貸款流程的起點。

二、提交相關證明材料

借款人需要準備并提交一系列證明材料，包括但不限于身份證、房產證、收入證明、征信報告等。這些材料用于證明借款人的身份、還款能力以及對抵押物的所有權。

三、銀行對抵押物進行審查及價值評估

銀行將對抵押物進行詳細審查，包括其合法性、權屬無爭議以及變現能力等方面。此外，銀行還可能對抵押物進行價值評估，以確定其合理的市場價值，從而決定貸款額度。

四、辦理抵押物登記手續

銀行與借款人達成貸款協議后，需共同前往相關部門辦理抵押物登記手續。這一步驟非常重要，因為只有完成登記，抵押權才正式生效，銀行才能獲得對抵押物的優先受償權。

完成上述手續后，銀行會向借款人發放貸款，借款人需按照約定的還款計劃進行還款。如未能按時還款，銀行有權依法處置抵押物以實現其債權。整個流程中，借款人應積極配合銀行，確保提供材料的真實性和完整性，以確保流程的順利進行。