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二手房公積金可以貸款嗎(二手房可以用住房公積金貸款嗎)

首頁 > 公積金2025-04-12 19:35:10

二手房可以用公積金貸款嗎

二手房可以用公積金貸款。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規定,當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同,雙方并無買賣房屋的真實意思表示,房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的,對于合同無效的法律后果做出了法律規定。

二手房業主不讓公積金貸款

法律沒有對購買二手房作出公積金貸款的限制,只要符合了公積金的貸款條件,都可以使用公積金貸款購買二手房,也就是說,在正常情況下,公積金貸款是可以購買二手房的,如果業主不接受使用公積金貸款購買該二手房屋,購房者可以與房主進行協商。

法律依據:

《住房公積金管理條例》:

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

公積金能貸款買二手房嗎

律師解答:公積金能貸款買二手房。公積金能貸款買二手房。
使用公積金貸款購買二手房需要借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;
已參加住房公積金制度,無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
具有城鎮常住戶口或有效居留身份,可以提供貸款行要求的擔保。

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