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異地公積金貸款買房手續(xù)(異地公積金貸款買房如何辦理)

首頁 > 公積金2024-12-17 15:41:47

公積金異地買房可以貸款嗎

公積金異地買房可以貸款嗎

【法律分析】:公積金異地買房可以貸款,但需要滿足一定條件。

【法律依據(jù)】:《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 公積金異地買房具體流程如下

1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算;

2、住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的繳存職工,購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款;

3、申請(qǐng)地開放了異地繳存住房公積金貸款的門檻,并把你繳存住房公積金的城市劃入了可貸款的異地城市。

4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!

如果您對(duì)該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

公積金可以異地買房貸款嗎

公積金是可以異地貸款的,只要繳存了住房公積金的職工具有購(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明,就可以按照購(建)住房所在地的住房公積金貸款政策,來向購(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

在申請(qǐng)了公積金貸款之后,繳存地和購(建)房地的住房公積金管理中心就會(huì)相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料,并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。

我們根據(jù)目前城市公積金退出的政策,符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作證明。有關(guān)住房公積金將用于收取城市的存款和取款,員工可以選擇任何管理部門來處理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。

異地公積金貸款買房的條件

1、符合購房政策:一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策,比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求,決定選擇異地公積金貸款買房的,都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑挘雠_(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制,不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。

2、征信和收入經(jīng)過考核:那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過考核,無論是在什么地方申請(qǐng)購房貸款,穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于異地公積金貸款買房者來說,這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致,充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。

3、購房資料準(zhǔn)備齊全:異地公積金貸款買房的購房資料要準(zhǔn)備齊全,異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求,將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全,畢竟異地辦事是十分麻煩的,而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決,所以一定要慎重。

以上內(nèi)容參考  百度百科-公積金異地貸款

異地公積金貸款買房如何辦理

公積金是可以異地貸款買房的。只不過在申請(qǐng)辦理時(shí),必須按照規(guī)范流程來實(shí)行。

比方說一次性準(zhǔn)備好貸款所需的審核資料,相關(guān)部門應(yīng)審核其繳存貸款情況,對(duì)于未用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金私人賬戶轉(zhuǎn)移,原創(chuàng)繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)移城市公積金中心。

在異地購房注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款買房政策:不同地區(qū)都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸缦拶徢闆r、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房,還要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度及貸款條件等。

2、親自到當(dāng)?shù)乜捶浚寒惖刭彿康闹饕系K之一就是距離遠(yuǎn),不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介,而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ模驗(yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無法發(fā)現(xiàn)的。

異地公積金貸款買房需要什么資料

法律分析:1、《住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》一份;
2、需要職工身份證原件;
3、需職工住房公積金聯(lián)名卡原件;
4、職工按照配偶份額提取的,須提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;按照未成年子女份額提取的,須提交戶口簿原件及復(fù)印件一份(不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現(xiàn)家庭關(guān)系的,須提供由公安機(jī)關(guān)出具的其他家庭成員關(guān)系證明);按照配偶和未成年子女份額提取的,須同時(shí)提供以上材料;
5、需房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份(不能提交房產(chǎn)證原件的,可以提交復(fù)印件以及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)權(quán)屬(查詢)證明;如為按揭貸款的,只需提供復(fù)印件,但須加蓋貸款銀行業(yè)務(wù)專用章或銀行公章);
6、需要購房票據(jù)或契稅稅票或政策性住房專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份;
7、對(duì)委托配偶辦理的,須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的,須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份,并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。
法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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