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合肥市公積金計算方法(合肥公積金貸款額度怎么算)

首頁 > 公積金2024-10-02 21:24:04

2023合肥公積金貸款額度怎么算

法律主觀:

希望對大家有所幫助。一、合肥公積金貸款額度一般是多少合肥公積金貸款的最高限額為45萬。按照按照規定,如果借款人及配偶公積金賬戶正常繳存滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人一人公積金賬戶正常繳存滿一年以上,最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。二、合肥市公積金貸款額度的計算方法1、根據你的還貸能力貸款計算:貸款額度=[(你的月工資總額+你所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、根據房屋的價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積90平方米以上的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。3、根據規定的貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。4、根據你的公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=參與貸款人的公積金賬戶余額×20。

合肥公積金買房貸款額度怎么算

法律主觀:

公積金他的一個貸款額度相信大家都知道,如果要用公積金進行一個住房貸款的話,它的一個貸款額度是比較重要的,只有滿足相應的一個貸款額度,它才能夠用于住房貸款,如果額度不夠的話,往往就不能夠進行一個住房貸款。一、合肥公積金貸款額度怎么算合肥市公積金貸款額度的計算方法有:1.根據你的還貸能力貸款計算:貸款額度=[(你的月工資總額+你所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2.根據房屋的價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積90平方米以上的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。3.根據規定的貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。4.根據你的公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=參與貸款人的公積金賬戶余額×20。二、哪些情形不得提取住房公積金1、多人頻繁買賣同一套房屋的:即該套住房購買人已提取過住房公積金,當該住房再次發生交易,后續購買職工在同一年度內不得再申請提取住房公積金;2、非配偶或非直系親屬共同購房的;3、父母子女之間、夫妻之間的房屋買賣行為;4、所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或者提取額度相近,且該所購房屋價格(單價)明顯偏離當地市場水平的;5、同一人多次變更婚姻關系購房的。

合肥公積金貸款額度怎么算

1、合肥公積金貸款上限最高45萬。
借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和*12個月*實際可貸年限*0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。
2、公積金貸款年限
最長期限:20年,并與房齡之和最長不超過30年,實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。
3、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定,目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年),采用到期一次性還本付息法,1年以上的,采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
《住房公積金管理條例》
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。

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