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濟(jì)南公積金上限(濟(jì)南公積金貸款額度和期限)

首頁(yè) > 公積金2024-07-03 12:35:33

濟(jì)南租房公積金一次性可以提取多少

在濟(jì)南市,根據(jù)最新的住房公積金政策,租房提取公積金每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。對(duì)于租賃商品房定額提取的,每人每次提取金額不超過(guò)12000元。對(duì)于租賃商品房限額提取的,職工和配偶提取額度合計(jì)不超過(guò)實(shí)際支付金額且上限不超過(guò)36000元。
請(qǐng)注意,以上租房公積金提取新政策僅供參考,提取額度會(huì)隨時(shí)間變化,建議查詢住房公積金管理中心官網(wǎng)獲取最新、最全面的信息。

濟(jì)南公積金繳納上限

法律分析:濟(jì)南公積金月最高繳存的上限為3229.2元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定濟(jì)南市各個(gè)單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度平均工資12%的幅度內(nèi)進(jìn)行繳存。因此,各單位在計(jì)算職工住房公積金月繳存額時(shí),按照單位和職工個(gè)人最高繳存比例不超過(guò)12%乘以職工本人上年度月平均工資進(jìn)行計(jì)算,在上述月繳存基數(shù)以內(nèi)計(jì)算的住房公積金月繳存額允許在個(gè)人應(yīng)繳納所得稅中扣除。單位和職工個(gè)人最高月繳存額各不得超過(guò)3229.2元。住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。      法律依據(jù):《關(guān)于確定2018年度住房公積金繳存基數(shù)及繳存額的通知》 第一條 按照濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局提供的2017年度全市(含中央屬、省屬、市屬、縣屬及以下)法人單位在崗職工平均工資70196元3倍計(jì)算的2018年度個(gè)人所得稅稅前扣除最高住房公積金月繳存基數(shù)為17550元。各單位在計(jì)算職工住房公積金月繳存額時(shí),按照單位和職工個(gè)人最高繳存比例不得超過(guò)各12%乘以職工本人上年度月平均工資據(jù)實(shí)計(jì)算,在上述月繳存基數(shù)以內(nèi)計(jì)算的住房公積金月繳存額允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得中扣除。單位和職工個(gè)人最高月繳存額各不得超過(guò)3229.2元。

濟(jì)南公積金貸款上限

濟(jì)南公積金的貸款額度通常不超過(guò)50萬(wàn)元。
目前,濟(jì)南公積金的單筆貸款最高額度是50萬(wàn)元,具體計(jì)算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度仍為50萬(wàn)元。通常情況下,濟(jì)南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬(wàn)元,且每次貸款的金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例。
公積金貸款限額是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款限額會(huì)根據(jù)貸款人的情況而有所不同,會(huì)根據(jù)貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
公積金貸款額度的因素因素有:
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同,通常購(gòu)買首套房的首付比例會(huì)在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購(gòu)房屋面積影響。
房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因?yàn)槭艿椒课菝娣e的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的貸款額度也會(huì)受到影響。
4、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的。所以,你的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。
5、受繳存基數(shù)影響。
有些城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50%(按等額本息計(jì)算)。因此,繳存基數(shù)越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、受繳存時(shí)間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數(shù)X繳存時(shí)間系數(shù)來(lái)計(jì)算的。因此,繳存時(shí)間系數(shù)越大,公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據(jù):
濟(jì)南公積金的貸款額度通常不超過(guò)50萬(wàn)元。
目前,濟(jì)南公積金的單筆貸款最高額度是50萬(wàn)元,具體計(jì)算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度仍為50萬(wàn)元。通常情況下,濟(jì)南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬(wàn)元,且每次貸款的金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例。
公積金貸款限額是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款限額會(huì)根據(jù)貸款人的情況而有所不同,會(huì)根據(jù)貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
公積金貸款額度的因素因素有:
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同,通常購(gòu)買首套房的首付比例會(huì)在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購(gòu)房屋面積影響。
房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因?yàn)槭艿椒课菝娣e的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的貸款額度也會(huì)受到影響。
4、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的。所以,你的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。
5、受繳存基數(shù)影響。
有些城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50%(按等額本息計(jì)算)。因此,繳存基數(shù)越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、受繳存時(shí)間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數(shù)X繳存時(shí)間系數(shù)來(lái)計(jì)算的。因此,繳存時(shí)間系數(shù)越大,公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
【法律依據(jù)】:
《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存、貸款期限和利率等問(wèn)題的通知》
中國(guó)人民銀行天津、沈陽(yáng)、上海、南京、濟(jì)南、武漢、廣州、成都、西安分行、營(yíng)業(yè)管理部(北京)、重慶營(yíng)業(yè)管理部,中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、中信實(shí)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、華夏銀行、中國(guó)民生銀行、廣東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、福建興業(yè)銀行;各省、自治區(qū)、直轄市政府建委(建設(shè)廳):
為進(jìn)一步推進(jìn)住房制度改革,給予城鎮(zhèn)購(gòu)房居民更大的政策優(yōu)惠,促進(jìn)住房消費(fèi),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),中國(guó)人民銀行和建設(shè)部決定調(diào)整個(gè)人住房公積金存、貸款期限和利率。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:
一、延長(zhǎng)個(gè)人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委托商業(yè)銀行用公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款,最長(zhǎng)期限由現(xiàn)行20年延長(zhǎng)到30年。
二、降低個(gè)人住房公積金貸款利率水平。個(gè)人住房公積金貸款利率,由現(xiàn)行按在三個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行改為:5年以下(含5年)按年利率4.14%執(zhí)行;5年以上按年利率4.59%執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款利率仍實(shí)行一年一定,于每年1月1日,按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。
三、調(diào)整住房資金管理中心沉淀資金利率。住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金,比照結(jié)息日掛牌公告的金融機(jī)構(gòu)在中國(guó)人民銀行的準(zhǔn)備金存款利率計(jì)息,按季結(jié)息,每季度末月的20日為結(jié)息日。居民個(gè)人的公積金存款,當(dāng)年歸集的,仍按結(jié)息掛牌公告的活期存款利率計(jì)息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的,仍按結(jié)息日掛牌公告的三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息;個(gè)人公積金存款按年結(jié)息,每年6月30日為結(jié)息日。
四、本文自1999年9月21日起執(zhí)行。《個(gè)人住房貸貸款管理辦法》中與本文件不一致的,以本文件為準(zhǔn)。

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