買二手房如何提取公積金付首付
現(xiàn)在不少地區(qū)都推出了提取公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付款的正常額，南京更是明確了新房和二手房都是可以提取公積金賬戶余額來(lái)支付首付款，可以降低用戶的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。那么買二手房要怎么提取住房公積金來(lái)支付首付款?一起來(lái)了解一下。
買二手房如何提取公積金付首付?
不同地區(qū)的購(gòu)買二手房提取住房公積金支付首付的操作流程有所差別，下面就以南京為例，具體的流程如下：
【1】購(gòu)房職工查詢打印個(gè)人住房公積金賬戶信息，與賣方簽訂《存量房買賣合同》;
【2】買賣雙方攜帶《存量房買賣合同》、身份證件原件、婚姻狀況材料原件、賣方收款銀行卡及《委托書》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;
【3】審核通過(guò)之后，辦理提取住房公積金審核登記，并打印《公積金提取受理回執(zhí)》;
【4】完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，賣方可憑《公積金提取受理回執(zhí)》、身份證、購(gòu)房合同等資料，到購(gòu)房職工的住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理資金支付手續(xù);
【5】公積金繳存銀行審核資料通過(guò)后，辦理住房公積金提取記賬手續(xù)，并且將提取的資金轉(zhuǎn)入《委托書》中約定的賣方收款賬戶。
需要注意的是，在提取住房公積金賬戶余額支付二手房首付款的時(shí)候，提取的金額不能超過(guò)房屋買賣合同約定的前期資金，另外在提取賬戶余額的時(shí)候不能全部提取出來(lái)，至少要讓賬戶保留有1元的余額。
以上就是關(guān)于購(gòu)買二手房提取住房公積金支付首付的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。
買二手房怎樣提公積金
買二手房怎樣提公積金買二手房提公積金應(yīng)向銀行提出書面借款申請(qǐng)并提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔(dān)保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開(kāi)立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用公積金貸款。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
買二手房取公積金需要什么材料
二手房提取公積金需要準(zhǔn)備的材料如下：
1、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
4、購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；
5、住房公積金提取申請(qǐng)表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng)）；
6、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)，職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
購(gòu)買二手房提取公積金需要以下材料：
1.交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件以及住房公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2.與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件。交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件。
3.交易房屋的權(quán)屬證書，即房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，共有的房屋，要提供房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件。
4.預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及復(fù)印件。
5.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件。
6.住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料。
綜上所述，公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個(gè)人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取需提前到指定銀行申領(lǐng)公積金聯(lián)名卡，提取的公積金將直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶中。
【法律依據(jù)】：
《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
買二手房怎樣提公積金
法律主觀：
二手房買賣提取公積金的流程是：向銀行提出書面借款申請(qǐng)并提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔(dān)保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開(kāi)立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用公積金貸款。
法律客觀：
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；
準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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