住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)行的住房抵押貸款對象是支付住房公積金的現(xiàn)任員工和匯款公司的退休員工(并非所有公積金管理中心都向退休員工發(fā)行公積金貸款)，其貸款對象必須具備以下條件:下一位金投小編介紹住房公積金貸款的購買條件

1、持續(xù)繳納12個月的住房公積金，累計(jì)繳納24個月以上，現(xiàn)在繼續(xù)繳納.

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力償還貸款本息.

3、有購房合同或相關(guān)證件.

4、提供房屋資金管理中心及所屬分支中心、管理部同意的擔(dān)保方式.

5、符合房屋資金管理中心規(guī)定的其他條件.

公積金貸款有什么條件

公積金貸款的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，已參加住房公積金制度；借款人具有購房合同，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

《貸款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。

二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

公積金貸款需要什么條件

1、具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證明文件；

2.借款人及其所在單位全體職工足額繳存住房公積金半年以上；不滿半年繳納兩年公積金；

3.所購自住住房符合國家、省、市房貸政策(同時需要滿足第二部分要求)；

一共九條。

4.所購房屋首付達(dá)到國家房貸政策規(guī)定的比例；

5.有穩(wěn)定的收入來源按期償還公積金貸款本息，信譽(yù)良好；

6.有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；

7.借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；

8.有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

9.法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款要求

一、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

二、貸款人有穩(wěn)定的收入來源，有穩(wěn)定的職業(yè)，能夠償還貸款本息，有還款意愿。

三、貸款人征信記錄良好，沒有不良還款記錄。

四、公積金貸款用于購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

五、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

六、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶注冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。

七、其他條件，可以提前咨詢公積金客服。

滿足住房公積金貸款條件的用戶，在購房時可以選擇公積金貸款，每個地區(qū)公積金貸款政策都不同。

【拓展資料】

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金貸款流程是什么？

1.貸前咨詢，想要申請公積金貸款，可以先到公積金中心咨詢了解公積金貸款所需資料，看自己是否符合公積金貸款條件。

2.提交貸款申請，需要借款人攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、暫住證、收入證明等資料到到公積金中心提出貸款申請，填寫申請表，提交貸款資料。

3.公積金中心審核，公積金中心會對借款人身份審核，對貸款金額、貸款日期、還款日期等進(jìn)行審核，確保提交的資料真實(shí)性。

4.房子評估，審核完成后，公積金中心會出具評估表給借款人，然后到指定的地方對所購買的房子進(jìn)行評估。

5.簽訂貸款合同，公積金中心會聯(lián)系借款人到公積金中心簽訂貸款合同。

6.最后放款，公積金中心會委托有關(guān)銀行放款。

申請住房公積金貸款要滿足什么條件？

如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款，借款申請人必須同時具備下列條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；4、所購住房產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；5、擁有或已交付一定比首期款項(xiàng)，且能提供相應(yīng)證明。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。

公積金貸款有哪些條件？

申請公積金貸款有下列要求：職工按照規(guī)定繳存了住房公積金；職工正在購買、建造、翻建、或者大修自住住房；職工有還款能力和還款意愿；并且依法向住房公積金管理中心提出了貸款申請，并提供了擔(dān)保。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

申請住房公積金貸款需要什么條件

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：

1、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；

4、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

5、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

6、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

7、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

8、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。