2022年住房公積金貸款最新政策

公積金的新政策有哪些？

1、可異地貸款買房

假設(shè)張先生在A市繳存公積金，現(xiàn)要在B市使用公積金貸款買房，可以：

a、向B市(貸款城市)公積金中心咨詢所需資料;

b、向A市(繳存城市)公積金中心提出申請，審核通過后，中心出具繳存使用證明;

c、拿著繳存使用證明，到B市辦理公積金貸款。

2、公積金貸款二套房首付降至二成

自2018年9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件，再此申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

3、住房公積金怎么繳存

住房公積金的月繳存額=職工住房公積金月繳存額單位住房公積金月繳存額

職工/單位住房公積金月繳存額=職工月平均工資職工/單位住房公積金繳存比例

4、公積金住房貸款如何申請

a、職工連續(xù)足額佳偶才能住房公積金6個月以上，可申請公積金住房貸款;

b、貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)送;

c、公積金住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。

5、租房如何提取公積金

a、足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

b、租住公租房的，可按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。

c、租住公租房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的，需提供本人及配偶名下物房產(chǎn)的證明。

公積金用途一：購房

a、不貸款購房可一次性提取公積金;

b、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;

c、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;

d、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息;

e、可異地貸款購房。

公積金用途二：建造、翻建、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前的公積金的金額，提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。

公積金用途三：租房

a、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房租;

b、用公積金支付市場租房房租。

公積金用途四：父母給兒女購房

a、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

b、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

c、使用個人住房公積金貸款看購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

公積金用途五：治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患有重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)部分。

銷戶提取全部余額：

a、離、退休的;

b、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

c、到國外，港、澳、臺地區(qū)定居的;

d、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并于單位解除或終止勞動關(guān)系的;

e、領(lǐng)取失業(yè)保險金的;

f、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;

g、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存胡滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;

h、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，本人及配偶可申請住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

公積金貸款新政策是什么

法律分析：積金貸款新政策為：為了規(guī)范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩(wěn)定，有償還貸款的本息的能力；連續(xù)正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當(dāng)前個人賬戶的狀態(tài)需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常地繳存半年或者是以上。貸款額度和年限：1、提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應(yīng)在申請貸款之前一次性辦理。3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年。

法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》

第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評價意見。

公積金貸款新政策2022年

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。可以用于買房、裝修、租房等，個人繳納多少，單位也繳納多少，一般不超過工資的15%。用公積金貸款買房利息比商業(yè)貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費(fèi)觀念的改變而興起的，預(yù)支未來收入提高現(xiàn)實(shí)支付能力，公積金貸款相比商業(yè)貸款在利息上有絕對優(yōu)勢。購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月或者累計不少于兩年就可以申請住房公積金貸款

公積金買房貸款條件：

1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;

3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

法律依據(jù)

《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

《住房公積金管理條例》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

成都公積金貸款額度

成都市單筆最高額度為：雙職工首套房80萬元、雙職工二套房70萬元，單職工40萬元。

公積金貸款額度的決定因素

公積金貸款的可貸額度由成都公積金中心根據(jù)購房所在地公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、扣除首付款金額后剩余的房屋價款、還貸收入比、信用狀況等規(guī)定，綜合評估借款申請人實(shí)際情況后，取最低值確定：

具體如下

(一)購房所在地公積金貸款最高額度

1.成都：符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，購買首套住房的公積金貸款最高額度為80萬元，購買第二套住房的公積金貸款最高額度為70萬元。

符合貸款條件的單繳存人家庭，購買首套住房或第二套住房的公積金貸款最高額度為40萬元。

2.同城化區(qū)域：

德陽：雙職工家庭60萬元;單職工家庭40萬元。

眉山：雙職工家庭50萬元;單職工家庭40萬元。

資陽：雙職工家庭60萬元;單職工家庭40萬元。

如購房所在地公積金貸款最高額度限額標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。

(二)貸款額度計算公式

1.繳存人的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應(yīng)的存儲月份數(shù)×存貸系數(shù))

2.將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加后，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。

3.本人的貸款額度試算結(jié)果，可登錄成都公積金APP、天府市民云等查詢，或咨詢成都公積金中心、貸款銀行。

也可以點(diǎn)擊：成都公積金貸款計算器(還款貸款額度計算)

貸款額度計算公式（注：以下例子雙職工首套房最高額度皆為80萬）

(一)繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應(yīng)的存儲月份數(shù)×存貸系數(shù))每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應(yīng)一個貸款額度。

成都住房公積金貸款怎么貸

借款人申請貸款，須到成都公積金中心委托的銀行填寫書面申請，并提交下列資料：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；

（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。

對資料齊全的借款申請，受托銀行應(yīng)及時受理審查，并及時報送成都公積金中心。

成都公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知受托銀行。

受托銀行應(yīng)按成都公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，并將借款合同等手續(xù)送成都公積金中心復(fù)核，成都公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

貸款資金應(yīng)以借款人支付購房款的名義劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的售房款專戶；若系再交易住房貸款，須將貸款資金劃轉(zhuǎn)到成都公積金中心委托的住房交易中介機(jī)構(gòu)在銀行開立的專戶，再按相關(guān)規(guī)定支付給售房人。

拓展資料

一、住房公積金個人購房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。

1、個人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的住房消費(fèi)貸款。

2、個人住房組合貸款是個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費(fèi)用時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款，簡稱為組合貸款。

二、貸款額度：

（一）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。

1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；

2．最高貸款成數(shù)由成都住房公積金中心與開發(fā)商簽訂協(xié)議為準(zhǔn)；

計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

3．不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。

（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。

1．不超過所購住房價值總額的70%；

2．房產(chǎn)支出與收入比不超過50%（含50%）；

計算公式：（本次貸款的月還款額月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入

所有債務(wù)支出與收入比不超過55%（含55%），

計算公式：（本次貸款的月還款額月物業(yè)管理費(fèi)其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。

對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由我行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。

成都公積金貸款需要什么條件

成都公積金貸款條件：

一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

三、申請時主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。

四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。

五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；

六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

成都公積金貸款利率

成都公積金貸款利率：五年期貸款利率：2.75%，五年期以上貸款利率：3.25%

成都公積金貸款額度：成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為：貸款人(包昌兄含一起貸款人)申請貸款時上月住宅公積金正常繳存余額之和30(倍)。貸款人住宅公積金正常繳存余額以成都公積金基地的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住宅公積金不計入正常繳存余額。(在契合還貸收入比、征信等規(guī)則條件下，繳存余額在1萬元以下的貸款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)的約束，準(zhǔn)則上均可貸到30萬元)

拓展資料：

住房公積金怎么貸款

(一)貸款條件

借款人須具備下列條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、舉茄建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或正迅察相關(guān)證明文件；

6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

貸款材料

商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

1.借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

2.婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

3.合法的商品房購房合同或協(xié)議;

4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

5.借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

6.有效的擔(dān)保證明;

7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

成都最新公積金貸款條件

成都公積金貸款條件：

一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

三、申請時主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。

四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。

五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；

六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

成都公積金貸款政策

成都公積金貸款條件：

一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

三、申請時主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。

四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。

五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；

六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

一、太原公積金貸款新政策2023

2023年公積金新政策如下：
新政一：租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明
新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。
新政二：公積金貸款二套
對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%
住房公積金異地貸款辦理流程
1、貸款城市公積金中心接受職一次性告知貸款所
2、職工本人或其委托申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
3、貸款城市公積向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況

二、太原2021公積金貸款比例？

太原公積金貸款比例也就是貸款額度，一般貸款額度不得超過購房金額的80%，也就是首付款不能低于購房全額的20%

三、購房首付多少;公積金貸款可以貸多少

若是招行個人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

四、太原公積金貸款新政策2022

根據(jù)新的規(guī)定，太原公積金繳存基數(shù)實(shí)行上下限控制。按照太原市統(tǒng)計部門公布的2021年太原市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資95688元計算，本年度繳存基數(shù)上限為23922元；根據(jù)《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政辦發(fā)（2021）81號）規(guī)定，本年度繳存基數(shù)下限為小店區(qū)、迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、尖草坪區(qū)、晉源區(qū)、古交市、清徐縣1880元；陽曲縣1760元；婁煩縣1630元。

今年最高月繳存額為5741元，各繳存比例對應(yīng)的月繳存額上限，按照《2022年度住房公積金繳存比例對應(yīng)月繳存額上限標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。而根據(jù)太原市統(tǒng)計部門公布的2020年太原市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資86541元計算，本年度繳存基數(shù)上限為21636元；最高月繳存額為5192元（其中：單位2596元，個人2596元）。今年太原的公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)提高了。

最低月繳存額為小店區(qū)、迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、尖草坪區(qū)、晉源區(qū)、古交市、清徐縣為188元（其中：單位94元，個人94元）；陽曲縣為176元（其中：單位88元，個人88元）；婁煩縣為163元（其中：單位82元，個人81元）。

目前，太原執(zhí)行的比例是：企業(yè)單位執(zhí)行住房公積金繳存比例下限為5%，最高不得超過12%，單位可在上下限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例；單位和個人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一繳存比例。機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存比例可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存比例一律取整數(shù)。

一、公積金貸款政策

2022年公積金貸款政策各地不一，以濟(jì)南為例說明：1、在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元提高至50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元；2、以上政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，2022年11月14日之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行；3、政策有效期為1年。法律輪桐依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提判局下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。第二十九條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理臘沖坦中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

二、住房公積金貸款最新政策？

第一借款人所具備貸款條件

1、借款人公積金必須連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，方能申請公積金貸款。

2、借款人帶產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票原件、商品房買賣合同原件(二手房帶雙方協(xié)議)到住房公積金審核。審核通過領(lǐng)取貸款申請表，按表上內(nèi)容用鋼筆(黑色)、碳素筆詳細(xì)填學(xué)個人資料和貸款相關(guān)資料一式二份，不刮、不改否則作廢。

三、濟(jì)南住房公積金貸款的最新政策

低首付款調(diào)整為20%提高、最高年限延長。住房公積金最高額度由30萬元提高到40萬元,貸款最長年限由20年延長至30年。3.還款年齡延長。還款年齡長至65周歲,女性由55周歲延長至60周歲。4.貸款貸款人繳存條件降低。原繳存一年以上,連續(xù)足額繳存6個月以上的職工可使用公積金貸款,改為連續(xù)足額繳存公積金6個月以上的職工就可使用公積金貸款。5.外地繳存,本地購房,可貸公積金凡在省內(nèi)其他城市繳存房的職工均可在我市申放寬支取政策購買經(jīng)濟(jì)適用房的職工可持允許購買經(jīng)濟(jì)適用房證明和購房首付款憑證支取一范圍內(nèi)的可持棚戶區(qū)安置協(xié)議在安置房差價款范圍內(nèi)支取一次住房公積金。7.簡化貸款程序取消原貸款必須開具收入資信證明的規(guī)定。8.減低貸款保證金根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)及其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)情況,其由貸款總額的10%減至5%。

四、北京公積金新政北京住房公積金提取新政策是什么

一圖看懂北京公積金新政。

以下為事件新聞原稿，供參考。

北京地區(qū)住房公積金政策將迎來重大調(diào)整。9月13日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，與商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致。與此同時，公積金貸款的額度規(guī)則也將發(fā)生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。

北京公積金新政將于9月17日正式實(shí)施。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄。《通知》規(guī)定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

在首付比例方面，《通知》也進(jìn)行了調(diào)整。具體來看，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%；購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

此次調(diào)整的焦點(diǎn)還包括：貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、鼓勵戶籍在北京市城六區(qū)的借款申請人購買城六區(qū)外的首套住房等。

根據(jù)《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計算。

為落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求，公積金貸款實(shí)行差別化貸款額度。借款申請人戶籍在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)外的首套住房，最高貸款額度可在120萬元基礎(chǔ)上浮20萬元；對于不屬于前一種情況的，但借款申請人戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。對于戶籍不在城六區(qū)的申請人，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。符合二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，北京當(dāng)前政策的亮點(diǎn)在于，市區(qū)戶籍到郊區(qū)購房，可以享受公積金貸款額度增加的優(yōu)惠，這和北京當(dāng)前市區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市規(guī)劃調(diào)整等有關(guān)。在關(guān)于首付比例方面，包括經(jīng)適房、共有產(chǎn)權(quán)住房、普通住房和非普通住房，以及首套和二套房等，適用了不同的首付比例。