一、公積金不買(mǎi)房可貸款嗎？

個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。

個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

額度

公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)最高能貸80萬(wàn),AA級(jí)最高能貸92萬(wàn),AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過(guò)70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。

具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

二、不買(mǎi)房公積金可以貸款嗎

不買(mǎi)房是不可以貸款的，住房公積金是用于商品房貸款和住房管理的專(zhuān)用基金，不得用于其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關(guān)，用于購(gòu)房和裝修等，與住房無(wú)直接關(guān)系的不在此例。你可以辦理商業(yè)貸款，然后把公積金取出來(lái)沖還商業(yè)貸款。不買(mǎi)房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金，公積金專(zhuān)款專(zhuān)用，辦理公積金貸款，只能家庭購(gòu)房使用，而且規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。住房消費(fèi)類(lèi)提取：購(gòu)買(mǎi)商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等自有住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無(wú)房無(wú)貸職工租房的。公積金不買(mǎi)房可以貸款嗎不買(mǎi)房如何拿公積金貸款已建立住房公積金制度一年以上而且正常繳存的職工，在購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。一般而言，公積金貸款比同期的商業(yè)銀行貸款要低1個(gè)百分點(diǎn)左右。如果不辦理貸款，職工也可在以下幾個(gè)情況下動(dòng)用住房公積金余額。1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、調(diào)離本市或戶(hù)口遷出萊蕪行政區(qū)域及出境定居的；5、死亡或者被宣告死亡的；6、償還購(gòu)房貸款本息的；7、家庭收入較低，支付房租困難的；8、享受居民較低生活保障的；收入較低的困難家庭，須支付子女大中專(zhuān)學(xué)雜費(fèi)的；9、因單位解散、破產(chǎn)或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，失業(yè)后生活困難的；本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或遇到其它突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、進(jìn)城或進(jìn)各類(lèi)園區(qū)務(wù)工的農(nóng)村居民須支付房租的，及合同到期未能重新簽訂新合同的。

三、公積金不買(mǎi)房可貸款嗎？

可以，除購(gòu)房外建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十九條

住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

第三十條

住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報(bào)本級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交本級(jí)財(cái)政，由本級(jí)財(cái)政撥付。

住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。

四、不買(mǎi)房住房公積金可以貸款嗎

可以，住房公積金還可以用來(lái)進(jìn)行房屋裝修用。當(dāng)然，不能用于其他用途的貸款，僅限于房屋

不買(mǎi)房子也是可以用公積金貸款的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，除了購(gòu)買(mǎi)房子之外，當(dāng)我們需要對(duì)居住的房屋進(jìn)行大型裝修、重建或翻建時(shí)，這些情況下也可以使用公積金來(lái)貸款。我們可以帶上身份證以及房產(chǎn)證去公積金辦事大廳，填寫(xiě)貸款的申請(qǐng)表，通過(guò)公積金管理中心的審核后，帶上相關(guān)資料，到銀行辦理貸款手續(xù)就可以了。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

公積金不買(mǎi)房可以貸款嗎

公積金除了可以用來(lái)還房貸以外，在修繕自有房屋、租房的時(shí)候也可以申請(qǐng)使用公積金，在某些方面確實(shí)可以減少日常生活中的支出。

當(dāng)然了如果要提取公積金，貸款人需要向公積金中心申請(qǐng)。

提取公積金需要提交一些資料，不同的地區(qū)提取公積金的政策也不一樣，如果有提取的需要最好還是跟當(dāng)?shù)氐墓e金中心溝通，看看需要準(zhǔn)備哪些資料，準(zhǔn)備好以后再去辦理業(yè)務(wù)。

有些地區(qū)會(huì)限制公積金提取的次數(shù)，這一方面也需要提前了解。

不過(guò)如果在以后打算使用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，就不建議將公積金賬戶(hù)里面的資金提取出來(lái)，因?yàn)楣e金貸款的額度與貸款人公積金賬戶(hù)余額有關(guān)系，公積金賬戶(hù)余額越多，貸款人能夠申請(qǐng)到的貸款也就越多，如果提取了公積金，說(shuō)不定在以后申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，就申請(qǐng)不到足夠的額度了。

可以在“氣球查”輸入信息即可查詢(xún)到自己的個(gè)人信用情況，包括網(wǎng)黑指數(shù)分、黑名單情況、網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄、申請(qǐng)平臺(tái)類(lèi)型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)。

擴(kuò)展資料：

提前還房貸后面利息怎么算？

提前還了部分房貸之后，后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還貸款計(jì)算，如此一來(lái)，利息自然能夠有所減免。

當(dāng)然，還款方式是沒(méi)有變的，像以往選擇的是等額本息還款法，那之后依然按照等額本息的計(jì)算公式計(jì)算。

而可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變或者是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。

若選擇縮減月供，每月的還款壓力就能有所減輕；若選擇縮短還款期限，可以更早結(jié)清債務(wù)。

還需要注意，如果選在還款中前期操作提前還款，那能減免的利息不少；而如果選在還款后期才提前還款的話(huà)，屆時(shí)利息基本已經(jīng)還的差不多了，因而也減免不了多少利息。

當(dāng)然，如果才剛辦下房貸就選擇提前還款，雖說(shuō)利息能夠得到減免，但銀行可能會(huì)向收取一定的違約金。

不買(mǎi)房公積金貸款如何處理

法律分析：可以。除購(gòu)房外，在建造、翻建、大修自有住房時(shí)也可以申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算，以及住房公積金中心要求提供的其他材料。公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

不買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎？沒(méi)想到公積金這么有用！

不買(mǎi)房公積金貸款處理如下：無(wú)房戶(hù)支付房租的，可提取；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系、賬戶(hù)已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶(hù)已封存的，可提取；退休的，可提取；享受最低生活保障的，可提取；建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的，可提取；出境定居的，可提取。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

;     現(xiàn)在很多公司都會(huì)給員工交五險(xiǎn)一金，其中住房公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)房，利率比商業(yè)貸款低很多。而有不少人因?yàn)椴粷M(mǎn)足公積金貸款買(mǎi)房要求，交了公積金也買(mǎi)不了房。那么，不買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎？今天就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。

不買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎？

公積金通常是只能在買(mǎi)房的時(shí)候貸款，公積金貸款通常在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心辦理，根據(jù)貸款人的公積金繳存基數(shù)、繳存年限、賬戶(hù)余額還款能力等計(jì)算給出一定額度的貸款。很多人公積金繳存基數(shù)低、余額少，就算交了公積金也不能貸款買(mǎi)房。

不過(guò)要是不買(mǎi)房也想用公積金貸款，也是可以的。很多銀行為公積金量身打造了個(gè)人信用貸款，像民生銀行的公喜貸、平安銀行公積金信用貸等，都是以貸款人的綜合資質(zhì)、公積金繳存狀況等評(píng)估給出一定的貸款額度，不過(guò)還款是不能用公積金賬戶(hù)余額還款，只能往綁定的還款卡里存錢(qián)還款。

而除了貸款外，公積金的用途還是比較多的。

像要是沒(méi)有買(mǎi)房租房子住的，或者是要翻修家里的老房子，沒(méi)有辦公積金貸款可是辦了商貸買(mǎi)房的，以及重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用要支付等等，滿(mǎn)足條件都可以把公積金賬戶(hù)余額提出來(lái)使用，那么就不用再自己額外掏錢(qián)了，也算省了一筆開(kāi)支。

以上即是“不買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎”的相關(guān)介紹。總之，不買(mǎi)房如果要用公積金貸款是可以辦理各大銀行公積金信用貸的，要是不貸款的滿(mǎn)足條件可以把公積金給提取出來(lái)支用。