2020蘇州買房條件是什么
買房是許多人一輩子的大事，許多人可能要花費畢生的積蓄才能完成。然而有些朋友對于許多城市的購買條件不太了解，那么2020蘇州買房條件是什么？買房如何選擇？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
2020蘇州買房條件是什么：
非蘇州戶籍購買第1套房屋，需提供在蘇繳納2年以上的納稅證明；已經(jīng)有一套住房的非蘇州戶籍暫停出售2套房(包括新房和二手房)；蘇州本地戶籍限購3套住房，暫停出售新房和二手住房。
買房如何選擇：
1、采光不好，樓層不好
首先在買房前，要注意房屋的采光情況，一般樓層低的房屋，周邊如果有大型建筑物遮擋的話，不僅采光不好，而且較為潮濕，時間一長對人體健康有害。同時后期想要轉(zhuǎn)手也比較難。
2、沒有房產(chǎn)證的房子
其次在購買房屋時，要查看房屋有無房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子的身份證明，如果沒有房產(chǎn)證的房子是違法的，不能上市出售出租的。特別是一些小產(chǎn)權(quán)房子，雖說價格便宜，但是沒有房產(chǎn)證，一旦后期遇到任何問題，購房者都無法享受到法律的保護。
3、地段差的房子
最后在購買房屋時，還要注意房屋的地段。如房屋周邊有高壓塔、高架橋或垃圾場等，不建議購買，否則會影響正常的居住生活。反之市中心周邊的房子，或周圍有商場或地鐵的房子，不僅買菜購物方便，而且交通也很便捷，最主要是后期的升值空間高。
總結(jié)：以上就是為大家介紹的2020蘇州買房條件是什么和買房如何選擇的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。
蘇州買房需要什么條件
蘇州買房的條件：
1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
2、購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險證明。
3、外地購房者在蘇州沒有房屋，是屬于第一次購房，如果購房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
4、如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。
買房注意事項
1、買房目標(biāo)的確定，理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
2、買房首付款的積累，先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下收入。
3、買房前盡量少辭職，由于房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。
蘇州購房資格條件
蘇州購房資格條件如下：
1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔(dān)民事責(zé)任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；
2、支付首次購房；
3、有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請購房者時不得低于自有資金購買價格的百分之20；
5、借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；
6、購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進入房地產(chǎn)市場的要求；
7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。
辦理房產(chǎn)證流程：
1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用；
4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
外地人能在蘇州買房嗎
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外地人想要在北上廣等一線城市購房的限制條件是非常嚴(yán)格的，而外地人想要在蘇州買房子，需要注意的事情也是比較多的。并不是所有的外地人都能在蘇州買房的。那么外地人能在蘇州買房嗎？下面和小編一起來看看吧。
外地人能在蘇州買房嗎
外地人能在蘇州買房，但是必須符合一定的買房條件，具體如下所示：
1、一般情況下，不屬于蘇州戶口的外地人想要在蘇州買房的話，需要提供1年(含1年)以上的在蘇州市的個人所得稅的納稅證明，或者是1年(含1年)以上的在蘇州市的社會保險的繳納證明。另外外地人還需要先去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T開具新購房資格證明。
2、不屬于蘇州戶口的外地人想要在蘇州買房的話，需要提供的資料包括：
(1)買房人要開具新購住房證明申請表。
(2)買房人本人及其家庭成員的身份證原件和復(fù)印件。
(3)買房人的結(jié)婚證或者是未婚證明。
(4)買房人的戶口本。
(5)買房人的在蘇州市的1年以上(含1年)的個人所得稅的納稅證明或者是社會保險的繳納證明。
3、已經(jīng)擁有一套及以上住房的不屬于蘇州戶口的居民家庭、沒有辦法提供一年以上(含一年)的蘇州市個人所得稅的納稅證明或者是社會保險的繳納證明的不屬于蘇州戶口的居民家庭，暫時停止在蘇州市的市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。
4、對于外地人才，如果沒有三年內(nèi)累計兩年以上的社會保險或者是個人所得稅的納稅證明的，并且不屬于蘇州市戶口的居民家庭，只要買房人有取得碩士及以上、職稱(含副和正)、技師職業(yè)資格的，年齡在四十周歲以下，假如可以提供與在寧單位簽訂的勞動合同，那么購買房屋的時候就不需要提供個人所得稅的納稅證明或者是社會保險的繳納證明。
以上是關(guān)于外地人能在蘇州買房嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，如果外地人想要在蘇州買房，以前的話還比較容易一些。但是限購令出臺以后，想要在蘇州買房的話，必須要符合一定的條件才可以，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。
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