蘇州是一座美麗的城市，每年到蘇州生活、打工的人也比較多，而作為外地人想要在蘇州當(dāng)?shù)刭I房子，必須先了解一下最新的蘇州購房政策，那么蘇州2020年購房的政策具體有哪些？今天小編就帶大家去了解一下。
一、2020年蘇州購房政策有哪些內(nèi)容
1、如果是本地居民，家里已經(jīng)有了三套房子，是不能夠再購買新的住房或者二手。也就是說本地人只能購買兩套房產(chǎn)。
2、在蘇州的限購區(qū)域，比如蘇州的市區(qū)，包括昆山市等，作為外地人想要在這些區(qū)域內(nèi)購買房子，只能夠買一套。并且買房的時候，還需要提供三年之內(nèi)，在蘇州本市連續(xù)繳納兩年社保或者個稅的證明，之后才能夠限購一套房產(chǎn)。
二、蘇州的買房貸款政策有哪些
1、對于蘇州買房的貸款政策目前也有所改變，比如在新政之前，如果是第1次購買房子，首付比例一般是按照20%來計算的。但是新政之后，已經(jīng)上升到了30%。對于第1套房子或者是從來沒有申請過貸款，貸款的比例已經(jīng)提升到30%。
2、對于購買二套房，也就是說家中已經(jīng)有了一套住房，或者在銀行已經(jīng)有了一次貸款的記錄。根據(jù)新政，貸款的比例提升到了50%。有一套房子申請過貸款，但是還沒有結(jié)清，那么在買第2套房的時候，貸款的比例已經(jīng)提升到了80%。
3、對于家中已經(jīng)有了兩套房子的人，是不能夠向銀行去申請貸款的。
4、如果是用公積金向銀行申請貸款，基本上政策沒有發(fā)生多大的變化，但是貸款的額度有所降低，從原來的70萬降低到了50萬，這一點需要注意。
小編總結(jié)：如果想要在蘇州購買房子，之前一定要仔細閱讀蘇州的限購政策，這樣子才能夠做好充分的準備，讓你的買房更加順利。

【算一算你家裝修要花多少錢】
上有天堂、下有蘇杭，這句話自古以來就在流傳，也從側(cè)面反應(yīng)了蘇州是非常宜居城市，很多在蘇州的人在購買了首套房后還想購買第二套房產(chǎn)，但蘇州也有著相應(yīng)的限購政策，那么在蘇州購買二套房有哪些政策呢?
蘇州購買二套房有哪些政策

蘇州本市戶籍的購買房產(chǎn)以家庭為單位，根據(jù)家庭房產(chǎn)情況分為以下情況：

1、購買人家庭首套房產(chǎn)貸款未還請的，購買第二套房首付由40%提高到50%;

2、購買人家庭首次購房的，購買房產(chǎn)可支持最低20%的首付;

3、有房貸記錄的，在購買房產(chǎn)時名下無房的居民家庭，可支持最低30%的首付;

4、購買人家庭名下有房的，但貸款已還清的，購買第二套房產(chǎn)是金額支持最低30%的首付;

5、購買人家庭名下已有2套房產(chǎn)，且貸款未能結(jié)清的，停止第三套房產(chǎn)的貸款審批。
蘇州非本市戶籍購房政策

非蘇州戶籍的家庭購買首套房將不受限制，購買第二套房產(chǎn)將暫停貸款，只能全款買房，且購買第二套房產(chǎn)時需提供在蘇州2年內(nèi)累計繳納1年以上的社保繳納證明及個稅證明。
蘇州購房契稅政策

1、蘇州戶籍購買90平米以下房產(chǎn)的，蘇州城鎮(zhèn)戶口的家庭繳納1%的契稅，農(nóng)村戶口的家庭可全免;

2、首次購買90-144平米房產(chǎn)的家庭，不管是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，所繳納的契稅為1.5%;

3、房屋買賣、交換、贈與等產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時不管何種面積房產(chǎn)均需繳納3%的契稅。
在蘇州買房時會有房地產(chǎn)開發(fā)商需對購房者的購房資格審核，對于違反限購政策的，對于購房資格弄虛作假的，房管局將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且開發(fā)商與購房者還需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

蘇州作為長江三角洲重要的中心城市之一，吸引了不少人來蘇州置業(yè)買房。因此蘇州實施比較嚴格的限購政策，那么如果是外地人想要在蘇州買房的話需要什么條件?      外地人在蘇州買房條件:非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)(姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納      2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

蘇州市區(qū)最新購房政策1、外地家庭:      根據(jù)蘇府〔2019〕61號文件精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。繳納指正常繳納，不含補繳。      2、本地家庭:      根據(jù)蘇府〔2016〕150號文件精神，在蘇州已擁有3套住房及以上的本市戶籍居民家庭不可在蘇州市區(qū)購買新建商品住房及二手住房。      3、集體戶籍居民:      根據(jù)蘇府〔2016〕150號文件精神，在蘇州已擁有3套住房及以上的本市戶籍居民家庭不可在蘇州市區(qū)購買新建商品住房及二手住房。執(zhí)行上述購房政策時，蘇州集體戶籍等同于蘇州本市戶籍。

【算一算你家裝修要花多少錢】
蘇州也是實行限購限貸政策的城市之一，如果我們想要在蘇州買房，除了需要了解相關(guān)的購房政策之外，還需了解一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策。那么蘇州房貸政策有哪些?接下來小編就簡單的介紹一下。
1、 根據(jù)蘇州最新的房貸政策相關(guān)規(guī)定，我們申請商業(yè)貸款購買首套住宅，其首付比例最低為30%。如果是申請公積金貸款購買首套住宅，并且住宅面積不超過90平方，房屋的總價不高于110萬元的話，其首付比例最低為20%。而且個人首次申請公積金貸款，其額度最高為45萬元，如果是 家庭首次使用公積金貸款，其額度最高為70萬元。
2、 如果我們申請商業(yè)貸款買房時，家庭名下沒有住宅但是有貸款記錄，或者是家庭名下有一套住宅，但是沒有貸款記錄，那么最低的首付比例為50%。如果我們名下有一套住宅，并且貸款沒有還清，那么首付比例會比較高，最少需要支付8成的首付款。
3、 如果我們是第二次申請公積金貸款買房，那么最低首付比例為50%，并且最高貸款額度會相應(yīng)的調(diào)整。個人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬元;家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬元。目前蘇州不提供第三套住宅的商業(yè)貸款。
4、 蘇州各大銀行的首套房的房貸利率大多為基準利率，有些銀行執(zhí)行首套房利率9折的優(yōu)惠，有的銀行執(zhí)行首套房利率85折的優(yōu)惠。二手房的房貸利率大多是基準利率的1.1倍。具體的房貸利率以各銀行相關(guān)規(guī)定為準。
小編總結(jié)：關(guān)于蘇州房貸政策有哪些，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ谔K州房貸政策有所了解。大家在申請住房貸款前，可以先了解清楚各大銀行對于住房貸款的相關(guān)規(guī)定。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】