辦理房屋按揭需要什么資料
我們知道目前來說房地產(chǎn)也是屬于利好政策，所以說房價也是不斷地上漲，這樣導(dǎo)致買房的只好選擇按揭買房。下面小編就來給大家介紹一下買房按揭需要準(zhǔn)備什么材料。
1、首先像買房貸款需要借款人準(zhǔn)備好個人住房借款申請書;
2、買房貸款同時還要需要借款人身份證件復(fù)印件(同時這個也包括了居民身份證、戶口簿、軍官證、比如說像一些在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外就需要準(zhǔn)備好護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等這些證件才行);
3、買房貸款這個也是要經(jīng)辦行認(rèn)可的，同時有關(guān)部門還要出具借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或者是準(zhǔn)備好其他償債能力證明資料就可以了;
4、買房貸款這個也是需要準(zhǔn)備好合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
5、買房貸款我們知道這個也是要需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，那么這個時候相關(guān)的貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6、買房貸款同時也是要準(zhǔn)備好保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面同時也還需要承諾及保證人的資信證明;
7、買房貸款這個也是需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式也是國債單據(jù)等借款人擬也是會提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
8、買房貸款同時還需要借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
9、買房貸款如果是需要房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
10、如果借款人的配偶或者是共同申請借款，那么這個時候借款申請書上也是要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，同時還要出示結(jié)婚證和戶口簿等;
11、買房貸款這個時候也是需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
總結(jié)：關(guān)于買房按揭需要準(zhǔn)備什么材料相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，只要將資料準(zhǔn)備好以后，這樣辦理起來才會比較容易，同時不會出現(xiàn)一些沒有必要的麻煩。
去銀行辦理貸款都需要帶什么證件?
1.二代身份證；\x0d\x0a2.工作證明；\x0d\x0a3.收入證明近3個月工資銀行流水；\x0d\x0a4.住址（水或者電費等有詳細(xì)地址的單據(jù)）假如沒有工作 的提供六個月的銀行流水 \x0d\x0a5.個人信用報告\x0d\x0a6.其他：【提交稅單、房產(chǎn)、車產(chǎn)、資金、學(xué)位等能提高申請額度】
去銀行貸款需要準(zhǔn)備的證件：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，除此之外，還要根據(jù)貸款的類型，提供指定的證件，比如申請房貸的話，有些限購的成功還需要提供名下無房的證件，抵押貸款的話需要提供產(chǎn)權(quán)證。在銀行申請貸款，工作人員會告訴你需要提供些什么，除了證件之外，還需要很多材料，比如工作證明、銀行流水、個人征信報告等等。銀行會要求申請人提供個人資產(chǎn)證明：社保公積金、按揭房、全款房、壽險保單、車、理財、大額存單等。去銀行貸款的時候，銀行重點還是看申請人的還款能力，證件不是最主要的，要求提供很多證件，還是為了看申請人的還款能力的，若是工資不高的話，最好是能夠提供房產(chǎn)證什么、申請銀行個人貸款需符合以下條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。
第五，銀行規(guī)定的其他條件。2、個人申請銀行貸款需要提供的資料：貸款申請書 ；夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件財產(chǎn)共有人同意貸款意見書 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等）；固定場所的證明（房產(chǎn)證及最近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；借款合同。個人擔(dān)保，需提供以下資料：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等） ；固定場所的證明（房產(chǎn)證及最近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；個人人行查詢系統(tǒng)征信 ；公證 。企業(yè)擔(dān)保，需提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、企業(yè)法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；股東同意意見書 ；財務(wù)報表：上年底和最近三個月的財務(wù)報表（附審計報告）。其中有資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；特殊行業(yè)需提供環(huán)境評價資料（環(huán)評報告、排污許可證） 。其房產(chǎn)抵押需出具：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；財產(chǎn)所有人同意抵押意見書；房產(chǎn)需辦理登記
一、通常情況下，銀行的貸款需要以下幾種資料：
1、借款人的身份證；借款人的戶口本；借款人的結(jié)婚證或者未婚證明；借款人的銀行流水。
2、借款人的工作證明；
3、銀行規(guī)定的其它材料。
需要帶本人的身份和銀行卡 如果有抵押的可以帶房本 就可以進(jìn)行辦理貸款了
辦理房貸需要什么資料
現(xiàn)在更多的人買房子是向銀行去申請貸款，但是我們需要了解一下辦理房貸需要準(zhǔn)備哪些資料，以及需要滿足什么條件，房貸辦理的流程又大概是什么？了解了之后我們才能夠盡快貸款成功。
一、辦理房貸需要準(zhǔn)備什么資料
1、需要準(zhǔn)備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關(guān)信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護(hù)照或者有警官證等等都可以準(zhǔn)備充分。
3、還需要準(zhǔn)備個人的婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，沒有結(jié)婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要準(zhǔn)備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什么條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產(chǎn)證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處于拆遷的狀態(tài)或者抵押的狀態(tài)。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，并且準(zhǔn)備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關(guān)資料之后，會對個人的資質(zhì)進(jìn)行審查，并且如果有房產(chǎn)需要抵押，還會對房產(chǎn)進(jìn)行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內(nèi)將貸款金額劃到所指定的賬戶中。
以上內(nèi)容就是關(guān)于辦理房貸需要準(zhǔn)備的資料，資料準(zhǔn)備還是比較多的，所以之前一定要準(zhǔn)備充分，同時需要符合什么條件，辦理的貸款流程大概有幾步。
買房子去銀行貸款要準(zhǔn)備什么資料 和手續(xù)
主要是準(zhǔn)備齊全資料！
戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
申請條件如下：
貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)
貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。現(xiàn)在銀行一般都不會強(qiáng)制保險了,是自愿原則。
借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
擴(kuò)展資料：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
參考資料：按揭貸款 百度百科
房子貸款需要準(zhǔn)備什么資料
為了盡早的搬入新家，并且為了緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，所以大多數(shù)的人都是選擇使用按揭貸款的方式來購買房屋，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那么房子貸款需要什么手續(xù)和條件呢？下面一起來看看吧。
房子貸款需要什么手續(xù)和條件
(一)房子貸款需要什么手續(xù)
1、辦理房屋貸款的時候，需要很多的手續(xù)。首先需要準(zhǔn)備買房人的身份證的原件和復(fù)印件、戶口薄的原件和復(fù)印件，并且相關(guān)的復(fù)印件都要準(zhǔn)備6份，假如買房人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么還需要準(zhǔn)備夫妻雙方的的共同證件。
2、辦理房屋貸款的時候，需要準(zhǔn)備貸款人自己的婚姻證明的原價，如果已經(jīng)結(jié)婚，那么需要結(jié)婚證明的復(fù)印件2份，并且需要提供買房人的結(jié)婚證；若沒有結(jié)婚那么就要準(zhǔn)備未婚證明；假如已經(jīng)離婚，那么需要準(zhǔn)備離婚證或者是離婚協(xié)議書或者是法院的判決書等。
3、辦理房屋貸款的時候，需要提供買房人的貸款資質(zhì)，因此買房人需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開具。假如沒有單位的話，那么就由社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具收入證明，若已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要夫妻雙方的證件。
4、另外貸款人還需要準(zhǔn)備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關(guān)資料，方便貸款銀行進(jìn)行檢查和驗證。
5、貸款人還需要辦理自己購買的房屋所在地房產(chǎn)的一個證明材料，辦理的時候可以去貸款人所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實后會很快給貸款人開具證明。
6、貸款人還需要準(zhǔn)備購房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關(guān)部門進(jìn)行檢驗，其中購房首付款證明的復(fù)印件需要準(zhǔn)備3份。
(二)房子貸款需要什么條件
1、貸款人擁有合法的居留身份證明。
2、申請政策性個人住房貸款的，貸款人應(yīng)該有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨凇?br />3、貸款人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入。
4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。
5、貸款人有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，或者是有符合貸款銀行規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
6、貸款人擁有購房合同或者是協(xié)議。
7、提出貸款申請的時候，貸款人在貸款銀行應(yīng)該有不低于買房款30%的存款。貸款人若申請政策性個人住房貸款的話，就應(yīng)該按照規(guī)定在貸款銀行繳存住房公積金。
8、貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)條件。
以上就是關(guān)于房子貸款需要什么手續(xù)和條件的相關(guān)介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對自己是否符合貸款條件，然后準(zhǔn)備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續(xù)去辦理。
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