買(mǎi)房的人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的啊需要繳納3%，面積在90平米的以下并且是首套房的可以繳納1%的)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬的登記費(fèi)及取證的費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)的。
賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要有三種方式：贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，三種過(guò)戶方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。
1、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優(yōu)惠，契稅為3%，不要繳納個(gè)人所得稅和增值稅。但是，贈(zèng)與過(guò)戶除了交契稅，還需要去公證處做贈(zèng)與公證，公證的費(fèi)用就有多有少了，各個(gè)地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
最重要的是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要交差額20%的個(gè)稅（如果房屋是受贈(zèng)人家庭唯一住房且受贈(zèng)滿五年，可免）
2、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶繼承過(guò)戶只需要繼承公證的費(fèi)用就行了，個(gè)稅、增值稅和契稅都不用交。繼承過(guò)戶也就是老人的房產(chǎn)過(guò)世后再過(guò)戶，和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，如果以后不賣(mài)那么就不會(huì)產(chǎn)生差額個(gè)稅。
如果以后想要出售，那么同樣需要繳納差額20%的個(gè)稅，同樣的是滿五唯一可以免交；
3、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶就是正常的二手房交易，個(gè)稅、契稅、增值稅等該交的稅費(fèi)都是需要交的。不過(guò)滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值稅和個(gè)稅，就只需要交1%-3%不等的契稅了。
子女繼承了父母的房產(chǎn)后，對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)出售就會(huì)全額征收個(gè)人所得稅。
由于子女在繼承時(shí)幾乎是無(wú)償沒(méi)有稅費(fèi)的，如果按照目前房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)售就是幾乎不用成本，房產(chǎn)繼承新政策規(guī)定是子女轉(zhuǎn)賣(mài)房子產(chǎn)權(quán)不足5年且是唯一住房時(shí)，就會(huì)全額征收個(gè)人所得稅20%
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

買(mǎi)賣(mài)二手房個(gè)稅部分情況下可以免交、契稅不可以免交。買(mǎi)賣(mài)二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，屬于家庭唯一住房且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的免交個(gè)人所得稅。
法律依據(jù)

1、二手房還要交個(gè)稅，個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應(yīng)稅所得之一。
2、二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。征收個(gè)人所得稅的原因是限制賣(mài)方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣(mài)方以12萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方，則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。
3、個(gè)稅一般由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，但賣(mài)方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買(mǎi)方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額。
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對(duì)于 二手房 要交 個(gè)人所得稅 嗎的回答是購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)是不需要繳納個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅是由賣(mài)方來(lái)繳納的。 個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納） 征 收條 件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年 則需要以納稅 保證金 形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu) 買(mǎi)房 產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

買(mǎi)二手房需要交過(guò)戶稅。具體需要繳納的稅費(fèi)如下：
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1％繳納，90—140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)）。
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣(mài)方承擔(dān)）
3、土地增值稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
4、個(gè)人所得稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之十繳納（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元__。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。
8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5％繳納（委托方承擔(dān)）。
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