我在上海繳納了住房公積金,可以回桂林買房時(shí)使用嗎–
各地公積金政策有所不同,建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心.
珠海公積金能回桂林買房嗎?
1、目前同一省內(nèi)的公積金是可以通用的,跨省的公積金貸款目前全國只有四個(gè)城市支持,分別是武漢,南昌,合肥,長沙。購房人可以憑購房合同原件,契稅完稅證明、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票和身份證去公積金管理中心申請?zhí)崛」e金賬戶余額的。
2、凡是支持公積金貸款的小區(qū)都是跟當(dāng)?shù)毓e金管理中心有合作關(guān)系的,可以直接咨詢管理中心的工作人員或售樓處的工作人員確定該小區(qū)是否支持公積金貸款。
3、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。
4、住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。
異地繳存住房公積金賬戶余額10000元回桂林買房用住房公積貸款能貸多少
住房公積金是可以異地轉(zhuǎn)移的。
單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng),單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。
職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),具體步驟如下:
職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;
由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
辦理要件:
住房公積金轉(zhuǎn)移申請書;
管理中心要求提供的其他材料。
辦理流程異地轉(zhuǎn)移:
職工提供要件材料轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯、轉(zhuǎn)入地管理中心登記個(gè)人明細(xì)賬;
手續(xù)齊全情況下,異地轉(zhuǎn)移不超過15個(gè)工作日。
住房公積金因?yàn)檠b修提現(xiàn)后,以后如果買房還能用住房公積金按揭貸款嗎?
最近快結(jié)婚了,想把房子裝修一下,我們這里還可以用裝修合同把住房公積金提取出來。但是不知道現(xiàn)在用裝修合同提現(xiàn),以后如果想買房,還能用住房公積金按揭嗎?還是現(xiàn)在提現(xiàn)以后只能提現(xiàn)呢?希望知道的人能幫忙解答一下,謝謝~ 住房公積金因?yàn)檠b修提現(xiàn)后,以后如果買房還能用住房公積金按揭貸款。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;
4、個(gè)人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
現(xiàn)在提取公積金對你以后購房時(shí)申請公積金貸款沒有關(guān)系,只要你申請時(shí)的條件滿足要求,就可以。即使因?yàn)槟承┰蚰銢]有辦到公積金貸款,也可以在政策允許條件下提取公積金。
只要還在繼續(xù)繳存,就可以用公積金貸款。
希望我的回答對你有幫助
公積金貸款要滿足2個(gè)條件:
1準(zhǔn)備貸款前連續(xù)繳滿6個(gè)月(也就是準(zhǔn)備貸款前6個(gè)月不能有中斷的情形)
2余額不低于5000元
以上6個(gè)月和余額5000元可能根據(jù)地方政策略有不同;現(xiàn)在提取公積金完全可以,過個(gè)1年半載的就可以再買房了。
還是可以按揭的,不過政策會(huì)經(jīng)常變的。
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