關于商店出租方面的違約金，通常情況下其比率為租賃合同總額的百分之三十，而這亦被視為最高限額。若違約金額超出此范圍，承租方有權向人民法院提出訴訟申請并請求進行調解。
然而，違約金亦存在法定時限的限制，如逾期未履行需額外支付滯納金，造成額外經濟負擔。

在這一關鍵時刻，您享有向合作伙伴提出執行合同違約責任的權力。若是開發者未能按照合約中規定的日期準時交房，那么，根據合同的具體條款和法律法規的相關規定，您有權主張要求其支付相應的逾期違約金。倘若經過雙方友好協商但仍然難以達成合理的延期處理方案，那么，我們強烈建議您考慮解除這份合同，以便盡快收回投資款項，同時要求對方支付因未及時歸還投資款項而產生的商業銀行貸款利息。在這種情況下，當一方當事人未能完全履行合同義務或者其履行的合同義務與約定內容存在偏差時，他們應當承擔起繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等一系列違約責任。

期房到期沒交房買方可以送達催告通知書，要求賣方盡快交房并賠償超出日期的損失；催告達到3個月以上買方可以合同行使解除權，由賣方承擔相應的違約責任。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

商鋪延期交付所產生的違約責任之賠償金的計算方式，依據當事人雙方事前約定的規定執行。
然而，其具體金額應以實際損失為出發點與底線，既不得超出合理范圍，亦不可低于必要限度。依照相關法律法規，當事人有權在合約條款中預先約定，若任何一方在履行合同過程中出現違約行為，則應依違約情節，向另一方支付相應金額的違約金；或者，也可依照違約行為所導致的實際損失，確定損失賠償額的計算方式。