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隨著房價的不斷上漲，越來越多人把眼光放在了價格相對便宜的二手房上。然而在購買二手房時，也有許多注意事項要搞清楚，否則后期會出現許多糾紛。那么離婚的房子能買嗎？哪些二手房不能買呢？帶著這些問題下面我們一起來簡單了解一下吧！

離婚的房子能買嗎：
離婚的二手房是可以買的，但需要核實以下幾點問題，首先房子離婚時的分配情況，如果是夫妻雙方共有，是否都同意賣房，有無相關公證書等;其次確認房主的戶口是否都還在房子里，有無確定好遷出時間;房子是否存在債務問題，如拿去抵押、貸款沒有還清現象。

哪些二手房不能買呢：
1、沒有房產證的二手房
房產證是證明房主對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利憑證。如果購買了沒有房產證的二手房，在銀行是無法申請抵押貸款的，而且沒有房產證的房子也無法進行繼承、贈與等。

2、未經其他產權人同意出售的二手房
如果所購買的二手房涉及到多個共有產權人，那么在買房前一定要征得所有共有產權人同意并簽訂購房合和過戶簽字。如果其中有共有人不同意的出售的話。即使完成了過戶，購房者也只能退房。
3、鑒定為危房的二手房
購房者在買房時還要了解一下所購買房屋的年齡和結構等情況，同時還要對房屋是否屬于危房要進行判斷。如果房子是危房的話，就失去了居住的價值和意義。

總結：以上就是為大家介紹的離婚的房子能買嗎和哪些二手房不能買的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

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您好！很高興能回答您的問題，買離婚人的房子沒有什么好不好的，雖然這個房子原來的主人離婚了，但是對房子是不會有任何影響的，離婚的房子很正常，這是你知道這個房子是離婚人的房子，不知道的還有很多，比方說有些房子會有死人的情況，家里面有老人在房子里面過世，這都是有可能發生的，外人不知情的時候，都會買了下來，這也是沒有什么事情的，也不會有什么影響的，希望我的回答能幫助到您，望您能采納。

一般來說，離分房不同于死人房，對住客是沒有多大影響的，如果你還是不方心，大可以在廳南方養一缸雙數的金魚，或種幾棵如富貴竹等生氣植物，但切記勿種仙人掌。