房屋評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)采用了累進(jìn)計費(fèi)率制度。具體來說，房屋總價在100萬元及以下的，將收取評估總價的0.42%作為評估費(fèi)；房屋總價在100萬元至500萬元之間的，累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；如果房屋總價在500萬元至2000萬元之間，則按評估總價的0.12%收取評估費(fèi)；對于總價在2000萬元至5000萬元之間的房屋，評估費(fèi)將按評估總價的0.06%進(jìn)行收取。
這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條。該法律條款明確規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度，并強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)價格評估需遵循公正、公平、公開的原則。在評估過程中，必須依據(jù)國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序進(jìn)行，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價及各類房屋的重置價格作為基礎(chǔ)，同時需參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。
通過實施累進(jìn)計費(fèi)率制度，不僅規(guī)范了房屋評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，還體現(xiàn)了對不同價值房屋評估工作的合理成本分?jǐn)偂Ｍ瑫r，法律對于評估原則的明確規(guī)定，進(jìn)一步保障了房地產(chǎn)市場的公開透明和健康發(fā)展。

房產(chǎn)過戶時，評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)價值進(jìn)行分級的。具體而言，當(dāng)房產(chǎn)價值在100萬元（含）以下時，累進(jìn)費(fèi)率為5‰；若房產(chǎn)價值介于101萬元至1000萬元之間，則累進(jìn)費(fèi)率為2.5‰；房產(chǎn)價值在1001萬元至2000萬元之間時，累進(jìn)費(fèi)率為1.5‰；當(dāng)房產(chǎn)價值處于2001萬元至5000萬元區(qū)間時，累進(jìn)費(fèi)率為0.8‰；如果房產(chǎn)價值在5001萬元至8000萬元之間，累進(jìn)費(fèi)率為0.4‰；房產(chǎn)價值在8001萬元至10000萬元之間，累進(jìn)費(fèi)率為0.2‰；而房產(chǎn)價值超過10000萬元時，累進(jìn)費(fèi)率為0.1‰。
評估費(fèi)的收取方式是按照房產(chǎn)價值的一定比例計算，這種累進(jìn)費(fèi)率的方式意味著房產(chǎn)價值越高，每萬元的評估費(fèi)就越低，從而在一定程度上減少了高價值房產(chǎn)的評估費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
需要注意的是，不同地區(qū)可能根據(jù)自身實際情況對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，具體費(fèi)用還需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或評估機(jī)構(gòu)。
在進(jìn)行房產(chǎn)過戶之前，了解評估費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，有助于做好預(yù)算準(zhǔn)備，避免不必要的財務(wù)壓力。
此外，評估費(fèi)的具體收取還可能受到房產(chǎn)類型、地理位置等因素的影響，因此建議在交易前，與專業(yè)的房產(chǎn)評估師或中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢，確保對整個過戶流程有充分的了解。
綜上所述，房產(chǎn)過戶評估費(fèi)的計算方式是根據(jù)房產(chǎn)價值進(jìn)行累進(jìn)費(fèi)率計算，這一機(jī)制旨在平衡不同價值房產(chǎn)的評估負(fù)擔(dān)。

二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率。房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
在進(jìn)行房產(chǎn)評估時，應(yīng)考慮的因素包括：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格；周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格；所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢；被估算二手房的特性，如房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等。
評估過程中，房屋的地理位置也是一項重要指標(biāo)。例如，靠近商業(yè)區(qū)、學(xué)?；蚬珗@等地點的房產(chǎn)通常具有更高的價值。此外，房屋的朝向也是一個關(guān)鍵因素，朝南的房屋通常比朝北的房屋更受歡迎，因此價值更高。
房型也是評估房產(chǎn)價值的重要因素之一。一般來說，三室兩廳的戶型比兩室一廳的戶型更受歡迎，因此價值更高。樓層也是影響房產(chǎn)價值的因素之一。一般來說，低樓層的房產(chǎn)可能比高樓層的房產(chǎn)更容易受到噪音和電梯影響，因此價值可能較低。
裝修程度也會影響房產(chǎn)的評估價值。豪華裝修的房產(chǎn)通常比簡陋裝修的房產(chǎn)更值錢。另外，房齡也是一個重要因素。通常，較新的房產(chǎn)比較舊的房產(chǎn)更受歡迎，因此價值更高。
此外，小區(qū)內(nèi)位置也會影響房產(chǎn)的評估價值。例如，位于小區(qū)中心位置的房產(chǎn)通常比位于邊緣位置的房產(chǎn)更值錢。景觀也是評估房產(chǎn)價值的重要因素之一。例如，有良好視野或景觀的房產(chǎn)通常比沒有景觀的房產(chǎn)更值錢。
綜上所述，評估房產(chǎn)時需要綜合考慮多個因素，包括價格、位置、房型、裝修、朝向、房齡、位置和景觀等，以確定房產(chǎn)的真實價值。

根據(jù)律圖網(wǎng)查詢得知：房屋評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：
1、房屋總價100萬元及以下的收取評估總價的0.42%。
2、100萬元到500萬元的累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%。
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
4、2000萬元到5000萬元的收取評估總價的0.06%。
5、法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條：國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。