在買房子的時候，很多人都會看到團(tuán)購買房的現(xiàn)象。因為團(tuán)購買房是一種非常時髦的營銷方式，所以受到了無數(shù)人的追捧。但是，購房團(tuán)購費(fèi)合法嗎？團(tuán)購買房有什么優(yōu)勢呢？其實這兩個問題一直困擾著大家，下面我們就一起來了解下吧！
一、購房團(tuán)購費(fèi)合法嗎？
其實這個主要看房產(chǎn)部門的規(guī)定。如果房產(chǎn)部門規(guī)定了開發(fā)商可以收團(tuán)購費(fèi)，那么就是合法的;如果房產(chǎn)部門規(guī)定了開發(fā)商不能收團(tuán)購費(fèi)，那么就是不合法的。此外，如果在你的購房合同上明確的注明了開發(fā)商可以收取團(tuán)購費(fèi)，且開發(fā)商還寫好了對應(yīng)的發(fā)票，后期抵扣了對應(yīng)金額的房價，那么這樣的行為也是合法的，反之屬于違法行為。
二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢有哪些？
1.在價格上有優(yōu)勢。
一般情況下，團(tuán)購買房因為有著強(qiáng)大的購買需求和意愿，從而業(yè)主們可以提升和商家的議價力，所以能夠最大程度獲利，這樣一來在價格上你就可以享受到最大的優(yōu)惠。
2.在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢
如果你只是一個人買房，那么在與開發(fā)商談判的時候就沒有什么話語權(quán)。但是團(tuán)購買房就不同了，這樣一來你們的談判籌碼就更大了，并且人多力量大，所以能夠獲得更多的資源和信息。
3.在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛
其實團(tuán)購買房也可以減少被騙的風(fēng)險，并且也能夠更好的維護(hù)自己的權(quán)益。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了購房團(tuán)購費(fèi)合法嗎以及團(tuán)購買房的優(yōu)勢有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多與團(tuán)購買房的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)一定會呈現(xiàn)出更多精彩內(nèi)容哦！
開發(fā)商賣房時尤其是在市場不太好的情況下，會找很多渠道或是個人來幫他賣房子，為了能在最短時間賣出去會承諾給分銷渠道一些好處。
于是許多公司就以團(tuán)購名義來吸引購房者，從中抽取傭金。團(tuán)購費(fèi)=預(yù)定效果，優(yōu)惠效果。
并且團(tuán)購費(fèi)不計入房款，開發(fā)商與購房者雙方都減輕了稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，因此大家也可以看出來，團(tuán)購費(fèi)屬于行業(yè)內(nèi)的一種潛規(guī)則，并非完全不可取。但是在選房需要付團(tuán)購費(fèi)的時候，仍然需要格外小心。
挑選房源
價 格
如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資，
需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽聽專家建議。
交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。
社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。
戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
位 置
如果想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因為處于好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特征：
1．城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向為西北方向。
2．交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。
3．城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩。
郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價增加。
4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。
以上內(nèi)容參考：百度百科-買房
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