第一條 為加強(qiáng)住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款)管理，規(guī)范公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)辦理公積金貸款的活動。

　　前款所稱公積金貸款，包括普通公積金貸款、商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款和公積金組合貸款。

　　普通公積金貸款，是指單純的公積金貸款。商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），是指職工在本市購房并辦理商業(yè)性住房按揭貸款（不含公積金組合貸款）后，又以公積金貸款償還該商業(yè)性住房按揭貸款的一部或者全部。公積金組合貸款，是指普通公積金貸款無法滿足職工購房需求時(shí)，職工向公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）申請的公積金貸款與商業(yè)性住房按揭貸款的組合貸款。

　　第三條 公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條 深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大

房公積金

一、在深圳銀行貸款有哪些條件

辦：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行無抵押信用貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間（2）有穩(wěn)定合法收入，有還（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押信用貸款辦理的程序(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

二、向銀行貸款需要什么手續(xù)?(我在深圳)

貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡貸款期限不超過65歲，女的年齡貸款期限不超過60歲；5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右^_^流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。下面就是我電話！

三、深圳提前還款最新規(guī)定？

一次或兩次。

1、工商銀行提前還款，規(guī)定一年可以還一次或者兩次。

2、一般銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人的擔(dān)保證明。

3、并且辦理提前還款都需要提前一個(gè)月向銀行進(jìn)行申請以及預(yù)約，銀行進(jìn)行審核，審核通過后才可以辦理提前還款手續(xù)。且進(jìn)行辦理時(shí)，需要支付一定比例的違約金。還款完成后，銀行還會開出結(jié)清證明。

四、在深圳銀行貸款需要哪些條件？

銀行貸款的門檻比較高，審核也嚴(yán)謹(jǐn)很多，必須要具備以下貸款基本條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份；

2、有穩(wěn)定的工作和收入，具備相應(yīng)的還款能力；

3、個(gè)人征信良好，在央行征信系統(tǒng)沒有不良記錄。

另外，銀行貸款分為個(gè)人信用貸款、房屋抵押貸款、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款、個(gè)體戶貸款、房屋按揭貸款等，申請不同的貸款還需要提供不同的申請材料，如銀行流水、工作證明、抵押物、購房合同等。

深圳公積金貸款買房條件：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）

3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。

價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

一、有深戶或在深最近一年又連續(xù)購買社?；蚣{稅

二、公積金最近連續(xù)六個(gè)月內(nèi)還在購買

三、公積金賬戶內(nèi)總額不少于500

四、公積金個(gè)人最高貸款上限50萬，每月公積金月供不高于每月所交公積金的2倍，

五、已婚的要夫妻雙方共同到現(xiàn)場簽字，家庭成員都要提供無房證明（包括小孩）。

深圳是一座繁華的城市，買房是深圳人的夢想，但是買房需要貸款，貸款流程也是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，下面就來詳細(xì)介紹一下深圳買房貸款流程。

一、準(zhǔn)備貸款材料

在申請貸款之前，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，包括身份證、戶口本、社保卡、工作證明、收入證明、銀行流水等，這些材料都是貸款審核的必備材料，如果沒有準(zhǔn)備好，就無法進(jìn)行貸款審核。

二、選擇貸款機(jī)構(gòu)

接下來就是要選擇貸款機(jī)構(gòu)，深圳有很多貸款機(jī)構(gòu)，比如銀行、小額貸款公司等，在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，以便獲得更好的貸款服務(wù)。

三、提交貸款申請

接下來就是要提交貸款申請，在提交貸款申請之前，要仔細(xì)閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交貸款申請，一般情況下，貸款申請會在1-3個(gè)工作日內(nèi)審核完成。

四、貸款審核

接下來就是貸款審核，貸款審核是貸款流程中最重要的一步，貸款審核會根據(jù)申請人的貸款材料，以及貸款機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行審核，一般情況下，貸款審核會在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、簽訂貸款合同

貸款審核通過后，就要簽訂貸款合同，貸款合同是貸款流程中最重要的一步，在簽訂貸款合同之前，要仔細(xì)閱讀貸款合同，確保自己能夠滿足貸款合同的要求，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，簽訂貸款合同，一般情況下，貸款合同會在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。

六、放款

就是放款，放款是貸款流程中一步，在放款之前，要確保自己能夠滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，放款，一般情況下，放款會在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。

以上就是深圳買房貸款流程的詳細(xì)介紹，在申請貸款的時(shí)候，要仔細(xì)閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然后按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交貸款申請，簽訂貸款合同，放款，這樣才能順利完成深圳買房貸款流程。