公積金的貸款額度各地計(jì)算方式均有不同，總體來(lái)看主要有以下四種計(jì)算方式。
一、賬戶余額計(jì)算。
按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見有20倍，12倍等，各地 法規(guī) 不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬(wàn)元，則 最 高可申請(qǐng)額度60萬(wàn)元。
二、還款能力計(jì)算。
根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計(jì)算，計(jì)算公式為［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供］×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。
三、房?jī)r(jià)比例計(jì)算。
部分地區(qū)按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房?jī)r(jià)的70%或者60%等。
住房公積金貸款額度如何計(jì)算住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計(jì)算貸款額度人員計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之的)×35%×12個(gè)月×貸款年限(最高年限為十五年)。月供額=貸款額*（（1+利率）的期數(shù)次方－1）／（（1+利率）的期數(shù)次方*利率）。
公式比較復(fù)雜，這里的“期數(shù)次方”是要貸款的月數(shù)的次方，比如說(shuō)貸款10年的就是120次方，貸款的余額是按原來(lái)當(dāng)期時(shí)的貸款利率來(lái)計(jì)算的，若當(dāng)年進(jìn)行了調(diào)整，供款的額度調(diào)整是在第二年的1月才按最新利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
住房公積金貸款額度怎么算【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
住房公積金一般都用來(lái)買房，但是大家在買房之前，是否對(duì)于住房公積金的信息有所了解。其實(shí)住房公積對(duì)于買房也是有限制的，并不是繳納了住房公積金就能夠辦理住房公積金貸款的。那么，住房公積金貸款額度怎么算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。 一、住房公積金貸款額度怎么算 1、根據(jù)住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸款額度，計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。 2、根據(jù)貸款最高限額計(jì)算的可貸款度，一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度是五十萬(wàn)，兩人或是兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)貸款的，最高額度為八十萬(wàn)。 3、按照貸款比例計(jì)算的可貸額度，對(duì)于購(gòu)買首套住房并且建筑面積在九十平一下，或是按照規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不能夠低于百分之二十。對(duì)于購(gòu)買首套住房并且建筑面積在九十平以上的家庭，首付款不能夠低于百分之三十。 二、公積金買房流程 1、住房資金管理中心和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。 2、借款人向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托銀行根據(jù)需要代為手機(jī)借款人的申請(qǐng)資料，然后統(tǒng)一交給住房資金管理中心進(jìn)行審核。 3、住房資金管理中心審批同意之后，和受托銀行簽訂委托貸款合同。并和借款人簽訂合同后，辦理借款手續(xù)。 4、受托銀行把貸款直接劃入購(gòu)房者在受托銀行所開立的指定賬戶中。 編輯總結(jié)：關(guān)于住房公積金貸款額度怎么算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一些幫助和建議，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。
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公積金貸款額度怎么算【法律分析】：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
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如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
計(jì)算您本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計(jì)算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請(qǐng)人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
怎樣算自己公積金能貸多少錢想要知道自己繳存的住房公積金去辦理公積金貸款能貸多少額度的話，建議先打電話咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，畢竟不同地區(qū)規(guī)定也會(huì)有所不同。
比如在武漢，貸款額度＝借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（若夫妻共同申請(qǐng)，那雙方公積金繳存余額都要計(jì)算上）。而在深圳則是借款人和共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額之和的14倍。
若是按照公積金月繳存額來(lái)計(jì)算的話，計(jì)算公式是：貸款額度＝[（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)（40%）－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
客戶繳存的住房公積金越多，能貸到的額度就有可能越多。當(dāng)然，貸款額度還與房屋價(jià)值、客戶綜合資信情況等因素有關(guān)。
怎么計(jì)算住房公積金貸款能貸多少錢計(jì)算住房公積金貸款有兩種方式
1、按還貸能力計(jì)算公式
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
2、按最高限額
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
擴(kuò)展資料：
實(shí)施差別化貸款政策
1、住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由“認(rèn)房不認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)貸”。
“房”為借款申請(qǐng)人名下在北京市的住房，“貸”指在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。2017年3月24日以后離異且申請(qǐng)貸款時(shí)離異不足1年的，仍然執(zhí)行原政策，按二套住房貸款政策辦理。
2、調(diào)整首付款比例和二套住房最高貸款額度。
為加大對(duì)職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用于保障首次購(gòu)房和購(gòu)買政策性住房需求，引導(dǎo)職工改善性購(gòu)房需求主要通過(guò)組合貸款等方式解決。
將首付款比例由統(tǒng)一的20%，分類調(diào)整為購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付20%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外首套住房的，首付30%；購(gòu)買二套住房的，首付60%，同時(shí)二套住房貸款最高額度由80萬(wàn)元降至60萬(wàn)元。
怎樣知道自己公積金可以貸款多少公積金貸款額度怎么查?想要查詢公積金能貸款多少錢的話，可以參考以下幾種方式：
1、可以帶著公積金卡與本人的身份證，到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)工作人員出示身份證及公積金卡，工作人員就可以查詢到貸款額度。
2、客戶還可以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的微信公眾號(hào)查詢，在支付寶上也可以查詢，當(dāng)然也可以選擇直接撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。
3、還可以參考以下計(jì)算公式：
公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)。
單位正常比例繳存職工申請(qǐng)公積金貸款，借款人均為不低于規(guī)定正常繳存比例（5%-12%）繳存住房公積金的職工，按照其還貸能力確定貸款限額，計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12（月）×貸款年限（年）。月繳存基數(shù)之和為申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工公積金賬戶的繳存基數(shù)。
貸款年限最長(zhǎng)20年，不超過(guò)法定退休年齡。
經(jīng)核實(shí)信息，您個(gè)人符合申請(qǐng)公積金貸款的情況下，最高可貸額度30萬(wàn)，最長(zhǎng)可貸年限20年。
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