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土地承包是怎樣規(guī)定的(關(guān)于承包地的法律規(guī)定)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-07-05 22:05:38

農(nóng)村荒地承包政策是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中對荒地承包的規(guī)定是農(nóng)村的荒地可以通過公開協(xié)商,招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行承包,如果村委會(huì)要將本村的荒地承包給其他村的單位或個(gè)人的話,應(yīng)該召開村民代表大會(huì),同等條件下本村村民有優(yōu)先承包權(quán)。

一、農(nóng)村荒地承包政策是怎么規(guī)定的?      《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》      第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本規(guī)定。      第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。      第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。      承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。      第五十一條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。      第五十二條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。      由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。      第五十三條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。      第五十四條 依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。二、農(nóng)村土地承包期限是怎么規(guī)定的?      《農(nóng)村土地承包法》第二十條對耕地、草地和林地的承包 期分別作了規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十 年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”國家保護(hù)承 包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),但是,農(nóng)村土地承包期限后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。承包期限內(nèi)不得收回或調(diào)整承包地他用。      其實(shí),農(nóng)村的荒地也是村集體財(cái)產(chǎn)荒地承包跟耕地承包的政策大體都是一樣的,不過,荒地一般情況下不是以家庭為單位進(jìn)行承包的,以家庭為單位承包的都是耕地,農(nóng)村荒地的承包問題,村委會(huì)也應(yīng)該嚴(yán)格遵守國家法律規(guī)定。

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