根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋延遲交付違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1. 如果合同中約定了違約金的數(shù)額和賠償方式，開發(fā)商應(yīng)按照合同的約定繳納違約金。雙方簽字確認(rèn)的合同條款是計(jì)算違約金的基礎(chǔ)。
2. 若合同中未明確違約金的數(shù)額和賠償方式，開發(fā)商應(yīng)按照未交納價(jià)款的每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。但需要注意的是，違約金的總額不得超過合同總價(jià)款的百分之三。
3. 在房屋交易過程中，如果開發(fā)商因故未能按期交房，除了繳納違約金外，還需注意買方可能遭受的實(shí)際損失。如果房屋延遲交付導(dǎo)致買方產(chǎn)生了額外房租支出或失去了其他投資機(jī)會(huì)等，買方有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。買方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證據(jù)，并依法維護(hù)自己的權(quán)益。
4. 違約金的計(jì)算方式和數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如合同中未作規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。
綜上所述，房屋延遲交付違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并注意買方可能遭受的實(shí)際損失。買方在主張權(quán)利時(shí)，需提供相應(yīng)證據(jù)以支持其賠償請(qǐng)求。

根據(jù)《合同法》和最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延期交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失。若合同未明確約定違約金數(shù)額或損失賠償方法，則可參照延期交付期間同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。逾期交房違約金通常按日計(jì)算，開發(fā)商每逾期一日需支付一日的違約金，違約時(shí)間越長(zhǎng)，違約金總額也就越高。
在訴訟過程中，開發(fā)商可能會(huì)引用《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)條款，以違約金過高為由要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。針對(duì)開發(fā)商的這一主張，開發(fā)商需對(duì)其提出的“違約金過高”承擔(dān)舉證責(zé)任，即需證明違約行為確實(shí)給買方造成了損失，并且違約金數(shù)額超過了損失的30%。只有當(dāng)開發(fā)商能夠充分證明違約金確實(shí)過高時(shí)，其主張才可能被法院或仲裁機(jī)構(gòu)采納。
在實(shí)際案例中，法院通常會(huì)綜合考慮開發(fā)商的違約情況、房屋的實(shí)際損失以及合同約定的具體條款來判定違約金是否過高。通常情況下，每日萬分之幾的違約金并不被認(rèn)定為“過高”。因此，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)延期交付的違約責(zé)任作出明確約定，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。

關(guān)于延期交付房屋如何計(jì)算違約金，首先需要依據(jù)合同中的具體條款進(jìn)行計(jì)算。
若違約金過高或者過低影響到實(shí)際損失，您有權(quán)申請(qǐng)予以合理調(diào)整。
若未在合同中明確規(guī)定，將依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
雙方在合同中可約定一方違約時(shí)所需承擔(dān)的違約金金額或損害賠償計(jì)算方式。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。