甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________
乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________
依據《中華人民共和國合同法》之規定，經雙方友好協商，就甲方將其所有門面出租給乙方的事項達成如下協議：
一、租賃門面描述
1. 甲方提供坐落于_________的門面，總面積_________平方米。
二、租賃期限
租賃期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1. 合同期內，乙方有權將合同轉讓，甲方不得干涉且不得將房屋另行出租或轉讓。合同到期后，若甲方繼續出租，乙方享有優先權，需在合同到期前30天與甲方商談續租事宜。
三、租賃用途
1. 乙方租賃門面用于商業經營。
2. 乙方承諾不擅自改變門面結構和用途。
四、租金與支付方式
1. 年租金_________萬元，分_________年支付，每年_________月_________日支付。
2. 租期內，乙方承擔水、電、物業等費用。
五、甲方責任與義務
1. 提供房屋鑰匙，于乙方支付租金后交付。
2. 協助乙方辦理營業執照所需手續。
3. 租期結束時，收回房屋，接收乙方交付的鑰匙。
六、乙方責任與義務
1. 按合同規定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償。
2. 根據需要對房屋進行合理裝修。
3. 自行承擔經營過程中產生的費用、稅收和債務。
4. 不利用房屋從事非法活動。
七、合同變更與解除
1. 若乙方違反規定或從事非法活動，甲方有權解除合同。
2. 若甲方不交付房屋或延遲交付，乙方有權解除合同。
3. 雙方協商一致，書面變更或解除合同。
4. 遭遇不可抗力導致無法履行合同，雙方可解除合同。
八、其他約定
1. 本合同未盡事宜，雙方可補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_________，聯系電話：_________
乙方（簽章）：_________，聯系電話：_________
簽訂日期：_________年_________月_________日

轉讓方（甲方）與受讓方（乙方）及門面所有權人（丙方）就甲方所承租的門面租賃權轉讓事宜，根據《民法典》及相關法規，經三方協商一致，達成以下協議：
丙方同意甲方將租賃權轉讓給乙方，丙方保證對門面有權出租及相應處分權。
乙方需向甲方支付轉讓費人民幣貳拾萬圓整（200,000元），甲方將承租權及門面內全部財產轉讓給乙方，乙方直接向丙方履行原租賃合同。
甲方不再是原租賃合同的承租人，乙方成為新的承租人，本合同生效后，門面內原屬甲方的財產歸乙方所有，與乙方無關。
原租賃合同期滿后，丙方同意乙方享有優先租賃權，可直接與丙方簽訂新的門面租賃合同。
本合同自簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各執一份，各份具有同等法律效力。

　門面出租合同
　　出租方(下稱甲方) ： 承租方(下稱乙方) ：
　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事， 達成如下協議：
　　一、租賃門面描述
　　1、 甲方將其擁有的座落于____ 該門面建筑面積共 ____
　　二、租賃房屋用途
　　1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得 擅自改變門面的原有結構和用途。
　　三、租賃期限 本合同租賃期為
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金為 半年支付一次，具體為：
　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
　　五、甲方的權利與義務
　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后
　　六、乙方的權利與義務
　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
　　5、按本協議第四條約定支付租金。
　　七、續租 租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
　　八、合同的變更和解除
　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的。
　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 日內搬離。 元。租賃期滿，若乙方無違 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增 %，租金提前一個月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 門面房出租給乙方用于經營。
　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。
　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 20 天的。
　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。
　　九、違約責任及賠償
　　1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分 之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋 支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌 補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
　　十、其他約定
　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
　　甲方：
　　身份證號：
　　聯系電話：
　　簽訂日期： 年 月 日
　　乙方：
　　身份證號：
　　聯系電話：
　　簽訂日期： 年 月 日