如果被買房中介忽悠交了定金想要退回,可以采取以下措施:
一、了解定金的性質(zhì)
定金是為了保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額,一般情況下定金是不可退的。但如果交易未能達(dá)成,定金應(yīng)當(dāng)退還給買方。
二、查看合同條款
仔細(xì)審查:首先,應(yīng)詳細(xì)查看購(gòu)房合同中關(guān)于定金的支付和退還條款。提出要求:若合同未明確規(guī)定定金退還情況,有權(quán)向中介提出退還定金的要求。三、與中介協(xié)商
冷靜表達(dá):在協(xié)商過(guò)程中保持冷靜,理性地表達(dá)自己的要求和理由。簽訂協(xié)議:若中介同意退還定金,務(wù)必與中介簽訂退款協(xié)議,并保留好相關(guān)證據(jù),如聊天記錄、退款協(xié)議文本等。四、向相關(guān)部門投訴
投訴途徑:若中介不同意退還定金,可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴。提供證據(jù):在投訴過(guò)程中,提供充分的證據(jù),包括購(gòu)房合同、支付憑證、與中介的溝通記錄等。五、尋求法律援助
咨詢協(xié)會(huì):若投訴無(wú)果,可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)咨詢,尋求法律援助。法律援助中心:也可以向當(dāng)?shù)氐姆稍行淖稍儯私庀嚓P(guān)政策和申請(qǐng)流程。律師事務(wù)所:還可以考慮向當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢,尋求專業(yè)的法律建議和代理服務(wù)。在采取以上措施時(shí),務(wù)必保持冷靜和理性,通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
不可以,定金是合同的履約金,是定金的話,肯定不行的,訂金的話,還是有可能的;中介費(fèi)一般也不可以退的,中介費(fèi)其實(shí)就是信息費(fèi),你通過(guò)中介找到了房子,就應(yīng)該付中介費(fèi),你可以說(shuō)貴,可以還價(jià),但是付了就是付了,你當(dāng)時(shí)沒(méi)還價(jià)就是認(rèn)可了,中介后續(xù)的是屬于售后服務(wù),也有可能另外收費(fèi)的,真正意義上,中介費(fèi)就是信息費(fèi),并不包括后續(xù)的服務(wù)費(fèi)的。
從合同上來(lái)說(shuō),定金和中介費(fèi)都不可以要回去的。
從契約精神上來(lái)說(shuō),也是不可以的,你簽了合同,就代表你認(rèn)可這些事情,人必須要有契約精神,就是不簽合同,也應(yīng)該認(rèn)可你承諾的事情,更何況你還簽了合同。
當(dāng)然了,你現(xiàn)在不想買了,可以去和房東和中介公司協(xié)商,只能是協(xié)商,盡量爭(zhēng)取能不能退回部分定金和中介費(fèi),并不一定會(huì)退給你。
二、買房被忽悠交了定金怎么退:
1、找到當(dāng)初交錢的協(xié)議或者合同,仔細(xì)研究,若內(nèi)容中體現(xiàn)概不退款的字樣,那你就把退款的想法扔掉吧,趕緊準(zhǔn)備錢準(zhǔn)備購(gòu)房。
2、尋找證據(jù),能夠正面證明開發(fā)商是如何忽悠你交的錢(較好能夠提供電話錄音或者字據(jù))。另外,咨詢律師,拿出相應(yīng)的法律法規(guī)。
3、聚攏同盟,既然是”忽悠“,那會(huì)有一定基數(shù)的人群共同維護(hù)權(quán)力。
4、尋找媒體,曝光行為(披著偽善的面具)。要明白,開發(fā)商都是為了掙錢。
三、買房定金怎么才能退:
原則不可以退,特定條件之下可以退,具體如下:
1、期房沒(méi)有預(yù)售證的前提下簽署的認(rèn)購(gòu)書,即使簽訂了認(rèn)購(gòu)書也可以退款,屬于開發(fā)商違規(guī)銷售在先。
2、交了定金而沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)書情況可以退,只有在五證齊全的情況下才可以簽署認(rèn)購(gòu)書,但是只交定金而沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)無(wú)約束力,代表不了雙方對(duì)此次交易打成共識(shí)。
3、跟開發(fā)商相關(guān)人員協(xié)商退款可以退,雖正常來(lái)說(shuō)一旦交易就是按照法律程序走,但人情社會(huì)下,道德會(huì)影響到法律,需要通過(guò)一定技巧方法多樣,比如跟開發(fā)商實(shí)現(xiàn)提出申請(qǐng),因?yàn)槭裁丛驅(qū)е峦丝睿陔p方協(xié)商,切記不可硬碰硬。
中介買房定金一般是不可以退的,具體來(lái)說(shuō):
所以呀,交定金前可得想清楚哦!
相關(guān)推薦:
解除合同書范本示例(解除勞動(dòng)合同證明樣本是什么樣的)