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在中介公司買房交了定金,不想買了定金能退嗎(買房交了定金不想要了中介費(fèi)能退嗎)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2025-04-12 09:35:31

買房被中介忽悠交了定金如何退

如果被買房中介忽悠交了定金想要退回,可以采取以下措施:

一、了解定金的性質(zhì)

定金是為了保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額,一般情況下定金是不可退的。但如果交易未能達(dá)成,定金應(yīng)當(dāng)退還給買方。

二、查看合同條款

仔細(xì)審查:首先,應(yīng)詳細(xì)查看購(gòu)房合同中關(guān)于定金的支付和退還條款。提出要求:若合同未明確規(guī)定定金退還情況,有權(quán)向中介提出退還定金的要求。

三、與中介協(xié)商

冷靜表達(dá):在協(xié)商過(guò)程中保持冷靜,理性地表達(dá)自己的要求和理由。簽訂協(xié)議:若中介同意退還定金,務(wù)必與中介簽訂退款協(xié)議,并保留好相關(guān)證據(jù),如聊天記錄、退款協(xié)議文本等。

四、向相關(guān)部門投訴

投訴途徑:若中介不同意退還定金,可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴。提供證據(jù):在投訴過(guò)程中,提供充分的證據(jù),包括購(gòu)房合同、支付憑證、與中介的溝通記錄等。

五、尋求法律援助

咨詢協(xié)會(huì):若投訴無(wú)果,可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)咨詢,尋求法律援助。法律援助中心:也可以向當(dāng)?shù)氐姆稍行淖稍儯私庀嚓P(guān)政策和申請(qǐng)流程。律師事務(wù)所:還可以考慮向當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢,尋求專業(yè)的法律建議和代理服務(wù)。

在采取以上措施時(shí),務(wù)必保持冷靜和理性,通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

通過(guò)中介買房交了定金能退嗎

不可以,定金是合同的履約金,是定金的話,肯定不行的,訂金的話,還是有可能的;中介費(fèi)一般也不可以退的,中介費(fèi)其實(shí)就是信息費(fèi),你通過(guò)中介找到了房子,就應(yīng)該付中介費(fèi),你可以說(shuō)貴,可以還價(jià),但是付了就是付了,你當(dāng)時(shí)沒(méi)還價(jià)就是認(rèn)可了,中介后續(xù)的是屬于售后服務(wù),也有可能另外收費(fèi)的,真正意義上,中介費(fèi)就是信息費(fèi),并不包括后續(xù)的服務(wù)費(fèi)的。

從合同上來(lái)說(shuō),定金和中介費(fèi)都不可以要回去的。

從契約精神上來(lái)說(shuō),也是不可以的,你簽了合同,就代表你認(rèn)可這些事情,人必須要有契約精神,就是不簽合同,也應(yīng)該認(rèn)可你承諾的事情,更何況你還簽了合同。

當(dāng)然了,你現(xiàn)在不想買了,可以去和房東和中介公司協(xié)商,只能是協(xié)商,盡量爭(zhēng)取能不能退回部分定金和中介費(fèi),并不一定會(huì)退給你。

二、買房被忽悠交了定金怎么退:

1、找到當(dāng)初交錢的協(xié)議或者合同,仔細(xì)研究,若內(nèi)容中體現(xiàn)概不退款的字樣,那你就把退款的想法扔掉吧,趕緊準(zhǔn)備錢準(zhǔn)備購(gòu)房。

2、尋找證據(jù),能夠正面證明開發(fā)商是如何忽悠你交的錢(較好能夠提供電話錄音或者字據(jù))。另外,咨詢律師,拿出相應(yīng)的法律法規(guī)。

3、聚攏同盟,既然是”忽悠“,那會(huì)有一定基數(shù)的人群共同維護(hù)權(quán)力。

4、尋找媒體,曝光行為(披著偽善的面具)。要明白,開發(fā)商都是為了掙錢。

三、買房定金怎么才能退:

原則不可以退,特定條件之下可以退,具體如下:

1、期房沒(méi)有預(yù)售證的前提下簽署的認(rèn)購(gòu)書,即使簽訂了認(rèn)購(gòu)書也可以退款,屬于開發(fā)商違規(guī)銷售在先。

2、交了定金而沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)書情況可以退,只有在五證齊全的情況下才可以簽署認(rèn)購(gòu)書,但是只交定金而沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)無(wú)約束力,代表不了雙方對(duì)此次交易打成共識(shí)。

3、跟開發(fā)商相關(guān)人員協(xié)商退款可以退,雖正常來(lái)說(shuō)一旦交易就是按照法律程序走,但人情社會(huì)下,道德會(huì)影響到法律,需要通過(guò)一定技巧方法多樣,比如跟開發(fā)商實(shí)現(xiàn)提出申請(qǐng),因?yàn)槭裁丛驅(qū)е峦丝睿陔p方協(xié)商,切記不可硬碰硬。

中介買房定金可以退嗎

中介買房定金一般是不可以退的,具體來(lái)說(shuō):


定金具有擔(dān)保性質(zhì):一旦交了定金,它就相當(dāng)于一個(gè)“保證”,保證你會(huì)按照約定去買房。如果你后面不想買了,那這個(gè)定金是不會(huì)退給你的哦。
購(gòu)房者違約不退定金:如果是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因,比如突然不想買了或者買不了了,那定金就拿不回來(lái)了。
開發(fā)商原因雙倍賠償:但如果是開發(fā)商那邊出了問(wèn)題,比如房子有問(wèn)題或者他們不賣給你了,那他們得賠你兩倍的定金呢。
合同特殊規(guī)定:當(dāng)然啦,如果你們?cè)诤贤镉袑懱貏e的規(guī)定,那就得按照合同里說(shuō)的來(lái)辦啦。

所以呀,交定金前可得想清楚哦!

二手房定金交了不想買了可以退嗎

法律分析:
1、購(gòu)房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款,比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬(wàn)元,屬于預(yù)付款,如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議,此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定,預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同,無(wú)論什么原因,只要合同沒(méi)有簽成,預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了,而是沒(méi)有證據(jù)證明;

2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議,因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序;

3、如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠(chéng)意,二是一旦有糾紛,定金退不回來(lái)這樣損失會(huì)小;

4、交了定金,寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議,定金交給誰(shuí)誰(shuí)退還;

5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭(zhēng),將對(duì)自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同;

6、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。因?yàn)橄鄬?duì)于定金協(xié)議來(lái)說(shuō),二手房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議比較好改,只要購(gòu)房人堅(jiān)持基本都能成功。因?yàn)橹薪楣居袔浊г麧?rùn)也想賺,因此會(huì)在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購(gòu)房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點(diǎn),簽訂對(duì)自己有利的協(xié)議。

法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百二十一條 當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期限的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期限內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期限的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起二年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但是,對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該二年的規(guī)定。
出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的,買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。

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