1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方 繼續(xù)履行合同 的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方 支付違約金 ，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該 承擔(dān)賠償責(zé)任 。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。以上這些內(nèi)容是范本，一般合同內(nèi)容需甲乙雙方擬定，各種約束條件都是可以更改的.

欠條違約金的約定怎么寫(xiě)？

欠條的逾期違約金寫(xiě)成每日按欠款總額的多少計(jì)算是可以的。

范例：

欠條

因買(mǎi)到***（身份證號(hào)*********）的**產(chǎn)品，總價(jià)款10萬(wàn)元整，已付9萬(wàn)元，尚欠1萬(wàn)元于某年十月十日前付清。每拖延一天，愿意按照每日萬(wàn)分之二支付利息。

欠款人（簽名）：***（身份證號(hào)：******）

****年**月**日

欠據(jù)

為 （事由） 欠 （債權(quán)人） 人民幣 （金額） 元，立此為據(jù)。

立據(jù)人 *年*月*日

一、相關(guān)法律法規(guī)

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十六條　

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、欠條的書(shū)寫(xiě)結(jié)構(gòu)

欠條一般由標(biāo)題、正文、落款三部分組成

(一)標(biāo)題

欠條的標(biāo)題一般由文種名構(gòu)成，即在正文上方中間以較大字體寫(xiě)上“欠條”兩字。也有的在此位置寫(xiě)上“暫欠”或“今欠”字樣作為標(biāo)題，但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫(xiě)。

(二)正文

欠條的正文要寫(xiě)清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期。

(三)落款

落款要署上欠方單位名稱和經(jīng)手人的親筆簽名，是個(gè)人出具的欠條則需署上立欠方個(gè)人的姓名。并同時(shí)署上欠條的日期。單位的要加蓋公章，個(gè)人的要加蓋私章。

三、欠條的適用范圍

欠條通常適用于下列幾種情況：

1、在購(gòu)買(mǎi)物品或收購(gòu)產(chǎn)品時(shí)，因不能支付或不能全部支付他人的款項(xiàng)而要寫(xiě)張欠條。

2、借了他人或單位的錢(qián)物到時(shí)不能歸還，或不能全部歸還，有部分的拖欠，此時(shí)就需寫(xiě)張欠條。

3、借了個(gè)人或公家的錢(qián)物，事后補(bǔ)寫(xiě)的憑證，也可以稱作欠條。

四、欠條的格式與注意事項(xiàng)

出具欠條時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)：

一、主體

要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達(dá)清楚，即誰(shuí)是債權(quán)人誰(shuí)是債務(wù)人(注意“借”詞的歧意)要明確;自然人為主體時(shí)，應(yīng)核對(duì)其身份證上姓名，條件許可時(shí)應(yīng)在欠條上抄錄居民身份證號(hào)，簽字，最好是按上指紋。;法人單位為主體時(shí)，應(yīng)蓋上單位公章。

二、客體

數(shù)額單位要明確，數(shù)額應(yīng)應(yīng)阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注后再用中文繁體字書(shū)寫(xiě)，分比應(yīng)明確百分比、千分比、萬(wàn)分比。

三、內(nèi)容

表達(dá)清楚，注意避免歧義。應(yīng)將歸還日期明確，如有利息約定，應(yīng)寫(xiě)明，否則依法視為無(wú)利息，如有違約金約定，應(yīng)寫(xiě)明。如有擔(dān)保人，應(yīng)注明擔(dān)保方式，并寫(xiě)明擔(dān)保人，擔(dān)保人簽字，按手印。

四、一式兩份

條據(jù)最好一式兩份，雙方各執(zhí)一份。作為一種快速、便捷的確認(rèn)方式,一般情況下條據(jù)都是手寫(xiě)的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰寫(xiě)并蓋章，但現(xiàn)實(shí)中不乏由債權(quán)人、出借人、送給人撰寫(xiě)再由欠者、借者、收者簽字的情況。

擴(kuò)展資料：

欠條與借條的區(qū)別

（1）形成的原因不同

①借條形成的原因是特定的借款事實(shí)；

②欠條形成的原因有很多，可以基于多種事實(shí)而產(chǎn)生，如買(mǎi)賣、勞務(wù)、企業(yè)承包等事實(shí)產(chǎn)生的欠款都可以形成欠條。產(chǎn)生的法律后果不同。

（2）訴訟時(shí)效不同

約定了還款期的借條和欠條的時(shí)效是一樣的，但是沒(méi)有約定還款期的借條和欠條的時(shí)效是有區(qū)別的。

①對(duì)于沒(méi)有約定還款期的借條，出借人可以隨時(shí)向借款人請(qǐng)求還款，訴訟時(shí)效從權(quán)利人主張權(quán)利之時(shí)開(kāi)始計(jì)算，借條的效力最長(zhǎng)可達(dá)20年；

②沒(méi)有約定履行期限的欠條是對(duì)雙方以往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的一種結(jié)算，訴訟時(shí)效從欠條出具之日開(kāi)始計(jì)算，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠條出具之日起三年內(nèi)向人民法院主張權(quán)利。

（3）舉證責(zé)任不同

①借條持有人一般只需向法官簡(jiǎn)單的陳述借款的事實(shí)經(jīng)過(guò)即可；

②欠條持有人必須向法官陳述欠條形成的事實(shí)，如果對(duì)方否認(rèn)，欠條持有人必須進(jìn)一步舉證證明欠條形成的事實(shí)。

欠條怎么寫(xiě)范本

欠條

本人×××（身份證號(hào)：×××）由于×××事情，于××××年××月××日虧欠×××（身份證號(hào)：×××）人民幣×××元整（大寫(xiě)： ×××元）。經(jīng)雙方協(xié)商，利息定為為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××元），債務(wù)人必須于××××年××月××日前將本金和利息全部還清。

雙方約定由債權(quán)人住所地人民法院（隨債權(quán)人住所地的變更而變更）管轄因此債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟；債權(quán)人因?yàn)樽穬敶藗鶆?wù)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用或者是其他損失，由債務(wù)人承擔(dān)。雙方一致同意本協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。

特立此據(jù)！

債務(wù)人：簽字且按手印

××××年××月××日

欠條的格式

欠條一般由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。

（一）標(biāo)題

欠條的標(biāo)題一般由文種名構(gòu)成，即在正文上方中間以較大字體寫(xiě)上“欠條”兩字。也有的在此位置寫(xiě)上“暫欠”或“今欠”字樣作為標(biāo)題，但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫(xiě)。

（二）正文

欠條的正文要寫(xiě)清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期。

（三）落款

落款要署上欠方單位名稱和經(jīng)手人的親筆簽名，是個(gè)人出具的欠條則需署上立欠方個(gè)人的姓名。并同時(shí)署上欠條的日期。單位的要加蓋公章，個(gè)人的要加蓋私章。

欠條怎么寫(xiě)?

寫(xiě)欠條的模版：

本人(借款人)_________今借到(出借人)________人民幣(大寫(xiě))_____________元整，小寫(xiě)_________元。

借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日，利率為每月_____%，全部本息于______年_____月_____日一次性還清。

違約責(zé)任：借款人逾期未還款，需支付借款總額百分之______的違約金;若需通過(guò)起訴至法院解決的，借款人承擔(dān)額外產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括律師費(fèi)等。

借款人(簽字) 身份證號(hào)碼：

擔(dān)保人(簽字) 身份證號(hào)碼：

日期：______年______月______日

欠條的一般格式

欠條一般由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。

(一)標(biāo)題

欠條的標(biāo)題一般由文種名構(gòu)成，即在正文上方中間以較大字體寫(xiě)上“欠條”兩字。也有的在此位置寫(xiě)上“暫欠”或“今欠”字樣作為標(biāo)題，但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫(xiě)。

(二)正文

欠條的正文要寫(xiě)清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期。

(三)落款

落款要署上欠方單位名稱和經(jīng)手人的親筆簽名，是個(gè)人出具的欠條則需署上立欠方個(gè)人的姓名。并同時(shí)署上欠條的日期。單位的要加蓋公章，個(gè)人的要加蓋私章。

借款合同違約責(zé)任條款一般的寫(xiě)法：雙方基于自愿，就一定數(shù)額的違約金，或因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法協(xié)商一致即可。但是約定的數(shù)額不得超過(guò)合同違約造成損失的百分之三十，否則超過(guò)的部分無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。