一、簽訂按揭貸款合同有什么注意事項

簽訂按揭貸款合同的注意事項有：

1、合同應當采取書面形式訂立；

2、合同中應當明確擔保的范圍、雙方的權利、義務以及違約責任的承擔等條款；

3、不得約定債務人不能清償債務時，抵押物歸抵押權人享有的條款。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百條

設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額；

(二)債務人履行債務的期限；

(三)抵押財產的名稱、數量等情況；

(四)擔保的范圍。

第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、手機抵押流程和注意事項有幾種？

最近手機抵押也在市面上火熱了起來，許多人都開始關注到這樣的行業。之所以選擇手機抵押這樣的一個方式，一是因為擁有了手機這種物品，而手機存在著抵押的價值。再者是因為急需用錢的情況之下才選擇了抵押來換錢。這種方式操作簡單，流程并不復雜，所以有不少的人選擇了手機抵押，也體會到了其中帶來的各種方便。但是與此同時，我們不僅僅要把關注點放在手機抵押的便利性，我們也要留意其中是否存在著問題。

其實在手機抵押當中，最主要防止的是事件的發生以及個人信息的泄露。而想要真正意義上減少這些情況的發生，就是要留意手機抵押中的各種條款和抵押的流程。很多時候我們會發現如果想要抵押一件物品的時候，其中的流程還是相當復雜的。比如說會要你提供各種信息，又或者要你各種內容上的操作，從中鉆空子從而引發出各種問題和隱患。

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但是在押唄里面進行手機抵押的話，則不要那么復雜，操作簡單，而且安全可靠。首先是在押唄app內提交手機訂單，提交手機的的各種信息。之后押唄會根據物品基本情況：型號參數、外觀成色、功能故障、是否拆修，以及寄存時間，核算出相關金額。最后如果雙方協同一致之后，就可以簽訂協議，而且當場放款。

不同的抵押所需要的條件不一樣，手機抵押也是如此。所以進行手機抵押，需要留意是否存在又或者個人信息的問題。多一點留心，那么就會多一點安心。

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三、簽訂抵押貸款合同需注意什么事項

企業簽訂抵押貸款合同應注意事項：1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

四、簽訂住房抵押貸款合同時要注意什么

在簽訂房屋抵押合同的時候，應該注意以下問題：
1、明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
2、明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
3、明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
4、明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的《住房抵押貸款合同》。

簽訂貸款合同應當注意以下幾個方面：

第一，要在合同中約定清楚借款用途、幣種、數額、利率、期限及還款方式供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，并且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。

第二，借款利息不得預先在本金中扣除。

第三，借款人未按照約定的用途使用借款，貸款人有權停止發放貸款，提前收回借款，解除合同。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

貸款簽合同要注意：1、核實貸款銀行的商業信息；2、在合同中約定清楚借款用途、幣種、數額、利率、期限及還款方式；3、注意借款利息不得預先在本金中扣除，4、注意中止合同的條件約定等。商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

法律依據

《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

1、認真閱讀合同文本條款，特別是黑體部分，對于不清楚的地方事前向銀行進行咨詢。

2、銀行制訂的合同文本大多為格式條款，對于格式條款有異議或約定不清的，經合同當事人約定一致后，可在補充條款處予以說明。一般來講，銀行合同文本經過了較為認真的制作，適用于常見的個人貸款業務，大多不需要添加補充條款內容。

3、簽訂合同時要特別關心貸款金額、期限、利率、還款方式、支付方式等核心要素是否有誤。

4、簽訂合同時根據銀行要求，簽字(簽章)時要清晰、規范。在個人貸款業務實務中，多數銀行要求當事人為自然人的，簽訂合同時簽字并加蓋手印。

5、在申請個人貸款時，我們借款人、抵押人、出質人、保證人在合同文本上進行了簽字(簽章)，這并不表明正式簽訂了合同，在銀行審批通過并加蓋銀行印章后，才表明合同正式生效。

6.正式合同簽訂后，借款人、抵押人、出質人、保證人可找銀行索要一套合同以便日后備查。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。