法律分析：租賃合同可以采用書(shū)面形式，但書(shū)面形式不是合同生效必須條件。合同訂立可以采用書(shū)面形式或者口頭形式，除非是法律規(guī)定必須采用書(shū)面形式的，否則口頭達(dá)成一致的合同同樣成立。合同的形式即合同的表達(dá)方式，作為合同當(dāng)事人意思表示的載體，對(duì)合同的效力產(chǎn)生一定的影響。合同的形式可以分為書(shū)面形式、口頭形式和其余形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。相關(guān)法律規(guī)定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

個(gè)人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障。也是以后產(chǎn)生矛盾和沖突的時(shí)候解決問(wèn)題的依據(jù)，所以個(gè)人房屋租賃合同很重要。

個(gè)人房屋租賃合同范本：

出租雙方:

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____身份證號(hào):________ 聯(lián)系方式:________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____ 身份證號(hào):________ 聯(lián)系方式:________

甲方將_____市______路_____小區(qū)___#樓___#的住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。

一:租賃期限:

自___年___月___日至___年___月___日止。

二、租金、押金方式

該房屋月租金為(人民幣)____千____百元整。 乙方每半年支付一次租金給甲方。在上期房租到期前一周內(nèi)支付。押金為_(kāi)______元整。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內(nèi)家電家具設(shè)施沒(méi)有損環(huán)切乙方已經(jīng)繳納起試用期間的各種費(fèi)用。甲方將租金退還乙方。

三、雙方權(quán)利

1. 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

2. 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家具家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

4. 房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。

5. 租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金

6. 如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。押金不退。

8. 租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

四:其他約定

(一)屋內(nèi)家具家電及其他設(shè)施(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(6)熱水器一臺(tái)(7)電視一臺(tái)(8)房間鑰匙兩把(9)燃?xì)釯C卡一張、(10)櫥柜、抽油煙機(jī)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等

(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況:(1)水表現(xiàn)為_(kāi)____________度;(2)電表現(xiàn)為:____________度;(3)燃?xì)猬F(xiàn)為_(kāi)____________度。

合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

本合同從雙方簽訂合同之日起生效。

乙方入住日為_(kāi)______年____月____日。

甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽字手印):_____ ___年___月___日

乙方(簽字手印):_____ ___年___月___日