二手房抵押貸款的條件申請二手房抵押貸款需要滿足以下條件。
1、具有合法、有效的身份證。
在簽訂貸款合同的時候，貸款機(jī)構(gòu)會對比的身份信息，確認(rèn)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。
穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入是能夠按時還款的保障，在申請貸款后，貸款機(jī)構(gòu)對的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信報告是申請信貸產(chǎn)品中比較重要的資料，如果的征信報告上面存在問題，就表明具有較大的信用風(fēng)險，就算是有房子作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)也可能不放款。
4、所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰。
比如說一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)并不支持二次抵押貸款，因此還在還房貸的房子是不能夠辦理抵押的，這就是產(chǎn)權(quán)不明晰的原因。
5、同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續(xù)。
如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機(jī)構(gòu)為了確保自身的權(quán)益不受損失，也不會答應(yīng)的貸款申請。
6、所以抵押的房子具有一定的價值與流動性。
并不是所有的二手房都可以辦理抵押貸款，如果抵押的房子市場價值低缺乏流動性，那么貸款機(jī)構(gòu)也不會下款。
7、本身的負(fù)債率不能太高。
如果的負(fù)債率過高就表示具有較大的債務(wù)壓力，在以后逾期的概率會更大。
由此可見想要用二手房辦理抵押貸款也不是一件很簡單的事情，可以多咨詢幾家貸款機(jī)構(gòu)，了解具體的貸款政策，做到心中有數(shù)以后再去辦理業(yè)務(wù)。
為了保持良好的信用記錄，我們也要及時的關(guān)注自身網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)情況，這個可以在“松果查”點擊查詢，就可以看到自身的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)報告，以時刻保持良好信用。
擴(kuò)展資料：
二手房房貸審批需要多長時間？
辦理二手房房貸，從提交申請到銀行出具審批結(jié)果，大抵需要一兩個星期左右的時間，具體看銀行辦事效率。
若是審批速度快，可能一周內(nèi)就能出結(jié)果；若是效率慢一些，或是遇事有所延遲了，那可能會花費較多的時間，也許要半個多月、可能一個月左右才能出結(jié)果，甚至更長時間的也有。
像如果在年末辦理房貸的話，就有可能要等到跨了年，到次年初才審批完畢、放款到賬，經(jīng)常出現(xiàn)等貸現(xiàn)象，畢竟銀行年末資金較為緊張，又要進(jìn)行年終結(jié)算。
總之，耐心等待就好，等審批結(jié)果出來，無論是否通過審批，銀行都會及時發(fā)送通知的。
要是房貸順利通過審批了，那收到通知后再在約定時間內(nèi)及時去銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)就行，等一切手續(xù)辦完，接下來銀行就會放款了。