法律主觀：

購買二手房在當今房價偏高的情況下，已經成為了很多人的選擇。那么，購買二手房應該注意哪些問題呢？如果發生二手房買賣合同無效該怎么辦呢？律師表示，導致二手房買賣合同無效的原因有很多，但是處理的方式并不一樣。一是，在雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權證辦理完畢。按照法律規定，未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。賣方房屋未登記領取權屬證書，應認定買賣雙方簽訂的合同無效，這是沒有疑問的，也是沒有爭議的。二是，雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購買二手房房屋的意向協議書，說明待二手房房屋辦理完畢產權證具備過戶條件后雙方再簽署商品房買賣合同。第二種方式與第一種方式相似。三是，轉讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權利義務。即賣方將原與開發商簽訂的二手房房屋買賣合同當中權利義務一并轉讓給買方，賣方將轉讓情況通知開發商，并辦理轉讓的批準、登記手續，具體是到二手房房屋行政管理部門辦理預售登記手續，這樣雙方的行為就是合法的。在購買二手房時，一定要仔細審查合同及出售者的身份等信息，防止二手房買賣合同無效，如果碰到二手房買賣合同無效的情況，發生糾紛又比較難處理時，可以向專業律師進行咨詢。

法律客觀：

《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

二手房買賣合同無效情形：(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。(5)乘人之危簽訂的買賣合同。(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。(7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。根據我國法律規定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理：（一）返還財產。（二）賠償損失。
【法律依據】
根據《民法典》第157條規定：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。