承包合同應包括以下條款：
1、發包方承包方的名稱、發包責任人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地的名稱坐落面積質量等級。
3、承包期限和起止日期。
4、承包土的用途。
5、發包方和承包方的權利義務。
6、違約責任。
土地承包合同范本
甲方名稱：
乙方名稱：
為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：合同內容
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實物x公斤/畝)，合計x元(或實物x公斤)。　　六、甲方的權利和義務：
(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。　　　　
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
法律依據
《中華人民共和國農村土地承包法》
第十二條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
第十三條 發包方享有下列權利：
（一）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（二）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（三）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（四）法律、行政法規規定的其他權利。
第十四條 發包方承擔下列義務：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設； （五）法律、行政法規規定的其他義務。
第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

承包農村土地需要簽訂土地承包合同。土地承包合同的基本內容包括：甲乙雙方，合同期限，承包土地概況，轉讓價格，結算方式，甲乙雙方權利和義務，違約責任，其他條款。這些是土地承包合同應包括的基本內容。
承包土地合同的寫法如下：
1、發包方承包方的名稱、發包責任人和承包方代表的姓名、住所；
2、承包土地的名稱坐落面積質量等級。具體根據實地測量的結果確定相關信息；
3、承包期限和起止日期。農村土地承包期限不得超過30年，具體起止日期由雙方當事人協商確定；
4、承包土的的用途。如用于種植農作物等；
5、發包方和承包方的權利義務。如發包方負有交付土地的義務；承包方享有使用承包的土地的權利；
6、違約責任。即違反承包土地合同的當事人應當承擔的責任，具體包括承擔責任的形式，如違約金等。
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
　　（一）當事人的姓名或者名稱和住所； 　　
（二）標的； 　　
（三）數量； 　　
（四）質量； 　　
（五）價款或者報酬； 　　
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。 　　
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
【法律依據】：《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》 第九條
?農村土地承包經營權證登記簿記載農村土地承包經營權的基本內容。農村土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權證登記簿記載的事項應一致。

承包土地合同書是關于土地的買賣交易的一種合同。
承包土地合同書應該寫的內容如下：
1、首先合同中寫明雙方的身份信息，聯系方式，個人住址等。
2、合同中要注明清楚承包土地的面積，承包土地的詳細位置。
3、合同中要注明清楚承包土地的用途還有承包的形式。
4、合同中要注明清楚承包土地的經營期限。
5、合同中要注明清楚承包土地上的相關物品怎么處置。
6、合同中要注明清楚承包土地的價格以及交付方式。
7、合同中要注明清楚簽訂合同的雙方人員的信息、權利和義務。
8、合同中要注明清楚合同的轉包規定。
9、合同的變更和解除的相關規定。
10、合同中要注明清楚合同雙方的違約責任。
11、合同中要注明清楚各種糾紛的解決辦法。
12、合同雙方簽字、蓋章，寫清楚簽訂日期。
13、承包土地合同書經甲乙雙方簽字蓋章以后立刻生效，并且要表明清楚合同一式幾份，分別在哪些單位或者是個人手上。
拓展資料:承包合同應包括以下條款：1、發包方承包方的名稱、發包責任人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名稱坐落面積質量等級。3、承包期限和起止日期。4、承包土的用途。5、發包方和承包方的權利義務。6、違約責任
法律依據：根據《土地承包法》第二十一條的規定，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款：
(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;