核心內(nèi)容：居間人的報(bào)酬是如何規(guī)定？居間人取得報(bào)酬要具備所介紹的合同必須成立和合同的成立與居間人的介紹有因果關(guān)系，同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。居間活動(dòng)費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)，未促成合同成立，不得請(qǐng)求付報(bào)酬。接下法律快車小編為您詳細(xì)介紹。
法條原文
第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
法條文義解釋
本條是對(duì)居間人的報(bào)酬的規(guī)定。
居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件：第一，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。
1、關(guān)于居間人的報(bào)酬
(1)報(bào)酬支付的前提，須是居間人促成委托人與第三人的合同成立
委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無(wú)效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請(qǐng)求支付報(bào)酬。居間人促成合同成立后，可以按照居間合同約定向委托人請(qǐng)求支付報(bào)酬。這是居間人的主權(quán)權(quán)利。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第61條規(guī)定確定。仍然不能確定的，則根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
由于居間合同可以隨時(shí)終止，有時(shí)不免會(huì)發(fā)生委托人為了逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)，而后再與因中介而認(rèn)識(shí)的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)，因?yàn)榫娱g人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。
如甲委托乙租房子，乙為其找到價(jià)格的房主丙，甲為了不支付居間費(fèi)，而假借房子的質(zhì)量不好，終止了居間合同，爾后甲又擅自找到丙要求租房。應(yīng)該認(rèn)為，甲的行為無(wú)疑是違背了誠(chéng)實(shí)信用的原則，因此委托人仍然需要支付報(bào)酬。
委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書(shū)面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對(duì)于居問(wèn)人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協(xié)議補(bǔ)充；如果仍然達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款，或者商業(yè)交易習(xí)慣來(lái)確定；如果還是解決不了，可以根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定，所謂合理應(yīng)考慮諸多原因，如居間人所付出的時(shí)間、精力、物力、財(cái)力、人力以及居間事務(wù)的難易程度等因素，合理確定。
(2)受益的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)報(bào)酬的義務(wù)
支付報(bào)酬以居間事務(wù)的不同而有不同的標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告居間，因居間人僅向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，而不與其相對(duì)人發(fā)生關(guān)系，因此，居間人的報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)由委托人給付。在媒介居間合同中，居間人不僅向委托人提供報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，而且還要找第三人促成合同訂立，
由于有了居間人的中介活動(dòng)，使得委托人與第三人雙方發(fā)生了法律關(guān)系，委托人與第三人都因此而受益，因此，一般情況下，除合同另有約定或另有習(xí)慣外，居間人的報(bào)酬原則上應(yīng)由因媒介居間而訂立合同的委托人與第三人雙方平均負(fù)擔(dān)。
2、關(guān)于居間活動(dòng)的費(fèi)用
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。因費(fèi)用已作為成本計(jì)算在報(bào)酬之內(nèi)，居間人不得再另外請(qǐng)求給付費(fèi)用。
居間人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求付報(bào)酬。但可以請(qǐng)求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

居間費(fèi)沒(méi)有最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可由當(dāng)事人依法協(xié)商確定；如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充或根據(jù)合同的相關(guān)條款來(lái)確定；仍不能確定的，可由委托人根據(jù)中介人提供的勞務(wù)合理地確定。
法律對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有明確的限制性規(guī)定。居間合同即民法典的中介合同，關(guān)于居間費(fèi)法律沒(méi)有規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)，由合同雙方自行約定，約定不明的可協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成協(xié)議的可以按合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確實(shí)。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。居間費(fèi)是指在一定的活動(dòng)或糾紛中，居間人向委托人提供媒介服務(wù)，在提供服務(wù)的過(guò)程中，向委托人收取的合理報(bào)酬稱為“居間費(fèi)”。經(jīng)紀(jì)費(fèi)和傭金的性質(zhì)是一樣的。居間費(fèi)由當(dāng)事人協(xié)商確定沒(méi)有約定或者約定不明的，按照勞務(wù)合同相關(guān)規(guī)定來(lái)處理。委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無(wú)效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請(qǐng)求支付報(bào)酬。
居間費(fèi)合法嗎？
1、個(gè)人拿居間費(fèi)是合法的，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
2、居間人可以要求委托人支付必要的費(fèi)用。個(gè)人可以做居間人。
3、居間是中介的一種，法律上居間是民事法律行為的一種，收居間費(fèi)合法。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在很多的人是從事居間服務(wù)的，如果提供相關(guān)的中介服務(wù)的，是需要收取一定的服務(wù)費(fèi)用的。當(dāng)然需要提醒大家注意的是，居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是按照雙方當(dāng)事人所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行確定的。

我國(guó)法律對(duì)居間費(fèi)用合法的比例并沒(méi)有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定,可以在簽訂的居間合同中進(jìn)行約定。
關(guān)于《合同法》中有關(guān)居間合同的規(guī)定如下：
1、第四百二十四條：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
2、第四百二十五條：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、第四百二十六條：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。　
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
4、第四百二十七條：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是根據(jù)雙方當(dāng)事人所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行確定，也就是雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定最終的居間服務(wù)的費(fèi)用，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是充分尊重當(dāng)事人自主意愿的。中介人促使合同成立，所產(chǎn)生的一些中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是由中介人承擔(dān)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。同時(shí)根據(jù)該法第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。因此居間協(xié)議受法律保護(hù)。關(guān)于居間收費(fèi)法律無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)部門(mén)或者政府存在著針對(duì)本行業(yè)的居間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如關(guān)于房屋中介，北京住建委即出臺(tái)了相應(yīng)政策，明確相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在很多的人是從事居間服務(wù)的，如果提供相關(guān)的中介服務(wù)的，是需要收取一定的服務(wù)費(fèi)用的。當(dāng)然需要提醒大家注意的是，居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是按照雙方當(dāng)事人所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行確定的。
法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。