房產交易的合同主體包括哪些
房產交易的合同是指轉移房產所有權的買賣合同。合同的主體包括合格的買受人及合格的出賣人。我們需要注意的是合格的出賣人，合格的出賣人是指能夠將房產所有權合法地轉移給買受人。
從我國適用的法律上看，能夠合法轉移房產的主體除了房產所有權人外，還包括特殊的五種，分別為享有法人財產權的主體；經所有權人或法人財產權主體授權的人，如行紀人、代銷人等；質權人或留置權人；人民法院；能夠適用善意取得效果的無權處分人。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
房地產經紀活動的類型共有哪幾種?
1.房地產居間
房地產居間，是指向委托人報告訂閱房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為。
由于房地產業的業務具有內容豐富、手續繁雜、涉及面廣等特點，決定了房地產居間活動對房地產業發展起著重要的作用，成為房地產市場中不可缺少的經營活動。隨著房地產業的發展，房地產居間業務量不斷提高。為了適應這種市場的需求，不同內容的房地產居間活動也逐步發展成業專業化操作的相對獨立的工作領域，如房地產買賣居間、房地產租賃居間、房地產抵押居間、房地產投資居間等。
2.房地產代理
房地產代理是指以委托人的名義，在授權范圍內，為促成委托人與第三方進行房地產交易而提供服務，并收取委托人傭金的行為。
其中，商品房銷售代理是中國目前房地產代理活動的主要形式，一般由房地產經紀機構接受房地產開發商委托，負責商品房的市場推廣和具體銷售工作，在這一代理活動中，常常又衍生出一些其他代理活動。
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