由于房?jī)r(jià)一直處于高漲不跌的狀態(tài)中，各個(gè)城市租房的人數(shù)也就不斷在增長(zhǎng)，因租房違約所引起的糾紛也就變得越來(lái)越多。但無(wú)論哪方違約，都必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償對(duì)方。那么，房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?租房合同違約責(zé)任有哪些呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。
房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
對(duì)于這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果租賃雙方有在合同中約定的話，那么則按合同中的比例來(lái)賠償。例如合同中約定的是一個(gè)月租金作為違約賠償金，那么承租者一旦違約，則需支付一個(gè)月的租金給出租方。但如果合同中沒(méi)約定的話，則需按實(shí)際損失來(lái)計(jì)算賠償?shù)慕痤~。
租房合同違約責(zé)任有哪些
1、租房合同未到期的違約
房屋在租賃過(guò)程中，最常見(jiàn)的違約現(xiàn)象就是合同未到期就退房或是收房。有的是因?yàn)榉繓|自身的原因，而導(dǎo)致無(wú)法按照合同來(lái)履行，那么房東就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。有的是因?yàn)樽饪凸ぷ髡{(diào)動(dòng)的原因，而導(dǎo)致其需提前預(yù)房東解除合同的，那么這個(gè)違約責(zé)任則需租客自己承擔(dān)。
2、屋內(nèi)物品的損壞
房屋在租賃期間，因租客使用不當(dāng)?shù)脑颍斐衫锩娴奈锲窊p壞，所以也必須按照租賃合同來(lái)執(zhí)行。
3、 要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要
房屋租賃時(shí)，承租雙方除了要簽署正規(guī)的租賃合同，還必須對(duì)房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。同時(shí)還需對(duì)水、電以及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)算，以免在承租期間給自己帶來(lái)麻煩。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么以及租房合同違約責(zé)任有哪些的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

償
購(gòu)房合同約定的違約金賠償應(yīng)由買方承擔(dān)，根據(jù)購(gòu)房合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時(shí)交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式一般有以下幾種：
一、按照合同約定的金額支付：根據(jù)購(gòu)房合同的約定，買方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時(shí)交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金，違約金的金額由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。
二、按照每日固定金額支付：根據(jù)購(gòu)房合同的約定，買方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時(shí)交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付每日固定金額的違約金，違約金的金額由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。
三、按照每月固定金額支付：根據(jù)購(gòu)房合同的約定，買方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若買方未能按時(shí)交付，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付每月固定金額的違約金，違約金的金額由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。
以上三種方式都是根據(jù)購(gòu)房合同約定的，買方逾期交付房屋應(yīng)按照約定支付違約金。

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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是：約定違約金的，按合同約定的違約責(zé)任為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算賠償；合同沒(méi)有約定的，按因違約所造成的損失計(jì)算，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
一、賣房的開(kāi)發(fā)商違約怎么辦?
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
房子的價(jià)格在近年來(lái)的波動(dòng)是很大的，所以很多人都會(huì)在最合適的價(jià)格階段購(gòu)買一套房產(chǎn)，但是也經(jīng)常會(huì)因?yàn)榭紤]不周發(fā)生反悔的，但是在確定購(gòu)房的時(shí)候又會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，這時(shí)候如果反悔那么就要支付一定的違約金。
二、房屋買賣中的違約情形有哪些
1、不能履行。是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行；
2、延遲履行。又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù)；能夠履行；債務(wù)履行期徒過(guò)而債務(wù)人未履行；債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由；
3、不完全履行。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定等；
4、拒絕履行。拒絕履行是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。這種表示一般為明-示的，也可以是默示的。例如，債務(wù)人將應(yīng)付標(biāo)的物處分給第三人，即可視為拒絕履行。關(guān)于當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的規(guī)定，即指此類違約行為。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；
但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。