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土地承包經營權可否用作抵押?(土地承包經營權能否抵押)

首頁 > 債權債務2024-03-30 21:07:31

土地承包經營權可以抵押嗎

這個經營權能否抵押要根據情況而定。
根據華律網信息顯示,土地承包經營權是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式,如果是通過家庭承包方式取得的,則不可以抵押。但如果是通過招標、拍賣等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
根據《土地承包經營權抵押貸款管理辦法》為例,申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件:企業依法注冊,且年檢合格;土地承包經營權已經合法程序流轉;信用觀念強,資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄,未與貸款行發生過經濟糾紛的。

土地承包經營權可以抵押嗎

土地承包經營權可以抵押嗎
土地承包經營權可以抵押。土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行可以土地承包經營權提供擔保,債務人不按照約定履行債務時債權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優先受償。
一、土地承包經營權可以抵押嗎
1、土地承包經營權可以抵押。土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行可以土地承包經營權提供擔保,債務人不按照約定履行債務時債權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優先受償。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
二、土地承包經營權年限是多久
土地承包經營權年限是:
1、耕地的承包期限為30年;
2、草地承包期限為30年至50年;
3、林地承包期限為30年至70年。

農村土地承包經營權證能抵押貸款嗎

一、農村土地承包經營權證能抵押貸款嗎

農村土地承包經營權證是可以抵押貸款的。我國政策有相關規定,以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發點,深化農村金融改革創新,穩妥有序開展“兩權”抵押貸款業務。《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》總體要求(一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神,深入落實黨中央、國務院決策部署,按照所有權、承包權、經營權三權分置和經營權流轉有關要求,以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發點,深化農村金融改革創新,穩妥有序開展“兩權”抵押貸款業務,有效盤活農村資源、資金、資產,增加農業生產中長期和規模化經營的資金投入,為穩步推進農村土地制度改革提供經驗和模式,促進農民增收致富和農業現代化加快發展。

二、農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎???

你好,農村土地是集體土地,你享有使用權。農村土地流轉方式法律規定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,其他方式流轉指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。所以只有上面通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的,才能抵押。再就是看銀行各自規定,農村房子銀行一般不太愿意做抵押,因為處分這房子很麻煩.土地這東西本身不是你自己擁有所有權的,銀行更加不愿意抵押.

三、農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎???

重慶銀行或當地信用社

四、中華人民共和國農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎?

理論上可以用農村土地承包經營權證向銀行質押(不是抵押)貸款,但實際操作中,銀行會主要參考借款申請人的生產經營情況(關健是銀行流水)、貸款用途、收入及還款來源、是否誠信守約,有無不良記錄,風險控制(有無其他固定資產作抵押)等因素。建議與農行或信用社進行溝通。

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