合同履約保證金的法律規(guī)定
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十三條 在確定中標(biāo)人前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條 中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的,或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
合同法關(guān)于保證金是如何規(guī)定的
合同法沒(méi)有規(guī)定保證金,但是規(guī)定了違約金和定金。
《合同法》第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
建筑合同保證金法律規(guī)定
關(guān)于建筑工程質(zhì)量保證金的規(guī)定是,發(fā)包人預(yù)留的工程質(zhì)量保證金的總比例是不能超過(guò)工程造價(jià)款總額的3%的,在缺陷責(zé)任期內(nèi)如果工程質(zhì)量沒(méi)有什么問(wèn)題,承包方可以向發(fā)包人申請(qǐng)返還質(zhì)保金,發(fā)包人在接到申請(qǐng)以后的14天之內(nèi)應(yīng)該進(jìn)行答復(fù)。
一、建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么? 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》 第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。 第十條 缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。 第十一條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。 第十二條 發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議的,按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。 第十三條 建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的,總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定,參照本辦法關(guān)于發(fā)包人與承包人相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。 第十四條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。二、建筑工程質(zhì)保金合同的基本內(nèi)容有哪些? (一)保證金預(yù)留、返還方式; (二)保證金預(yù)留比例、期限; (三)保證金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式; (四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式; (五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序; (六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式; (七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。 質(zhì)保金其實(shí)在一定程度上就是為了保障工程質(zhì)量,最新的法律制度,已經(jīng)將原先的質(zhì)保金的比例從5%下調(diào)到了3%。如果要預(yù)留工程質(zhì)保金,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,包括保證金的預(yù)留比例、返還方式等相關(guān)條款。
勞務(wù)合同履約保證金的規(guī)定
合同中履約保證金比例一般為總金額的5%-10%。
根據(jù)雙方的合同規(guī)定。在簽訂勞務(wù)分包合同時(shí),發(fā)包人要求承包人交納履約保證金是合法的,如果承包人不同意的,可以不簽訂承包合同。
履約保證金的目的在于擔(dān)保合同的履行,與我國(guó)民法典規(guī)定的保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保方式有同等效力,應(yīng)當(dāng)視為招標(biāo)投標(biāo)合同的履約擔(dān)保。
履約擔(dān)保是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
我們可以了解到對(duì)于勞務(wù)分包合同是否需要約定保證金根據(jù)雙方的協(xié)商來(lái)決定,如果發(fā)包人要求支付保證金,那么就要交,希望大家可以明白。
法律依據(jù):
《民法典》
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條
款。
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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