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抵押物清償順序(抵押權(quán)有先后順序嗎)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-03-18 15:04:29

擔保物權(quán)的清償順序

擔保物權(quán)的清償順序具體如下:
1、抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M行了連續(xù)登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序;
2、順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時,該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán);
3、抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:
(1)登記的優(yōu)先于未登記的受償;
(2)都登記的,按照登記的先后順序清償;
(3)均未登記的,按照債權(quán)比例清償;
4、順序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償。
法律依據(jù) :《中華人民共和國民法典》第一百一十四條
民事主體依法享有物權(quán)。
物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。
第一百一十五條 物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。
第一百一十六條 物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。

抵押物優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定

法律主觀:

一、抵押權(quán)的優(yōu)先受償是怎么規(guī)定的
抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定有:
《民法典》規(guī)定:同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;等等。
《民法典》規(guī)定:同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
二、債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時需要注意什么
(一)抵押權(quán)與普通債權(quán)并存。
抵押權(quán)是一項優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,當一項抵押物設(shè)定了抵押權(quán)而同時又存在其他需要清償?shù)钠胀▊鶛?quán)時,抵押權(quán)人應(yīng)以該抵押物價值優(yōu)先全部受償,普通債權(quán)人只有就抵押權(quán)的剩余部分清償。
(二)抵押權(quán)與其他法定優(yōu)先權(quán)并存。
如抵押權(quán)優(yōu)于破產(chǎn)費用,在債務(wù)人破產(chǎn)時,抵押物不列入破產(chǎn)債權(quán)之中,而普通債權(quán)必須列入破產(chǎn)債權(quán)之中。
(三)數(shù)個抵押權(quán)并存。
在一財產(chǎn)上先后設(shè)定若干抵押權(quán)并且都有效時,數(shù)個抵押權(quán)按照它們的先后設(shè)定順序清償。根據(jù)擔保法規(guī)定,在同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的按照下列順序:
1、抵押合同已登記生效的按照抵押物登記先后順序;順序相同的按照債權(quán)比例清償。
2、抵押合同未登記的按照合同生效先后順序清償;順序相同的按照比例清償。
3、抵押物登記的優(yōu)先于未登記的。
三、抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的特點是怎樣的
(一)首先,它是不依破產(chǎn)程序能夠?qū)μ囟ㄘ敭a(chǎn)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔保權(quán)是優(yōu)先受償權(quán)的基礎(chǔ)。要求設(shè)定擔保權(quán)的目的是為r依靠擔保物確保債權(quán)和經(jīng)濟價值。這樣,破產(chǎn)法承認擔保權(quán)在原定人破產(chǎn)情況下仍有法律效力,擔保人可以不依破產(chǎn)程序從擔保物中優(yōu)先受償。
(二)其次,優(yōu)先受償權(quán)限于在特定財產(chǎn)上得到。特定財產(chǎn)指進行債權(quán)擔保的財產(chǎn)。
(三)再次,優(yōu)先受償權(quán)僅能在破產(chǎn)財產(chǎn)中擔任保權(quán)的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔保權(quán)。所以,其對象只限于破產(chǎn)范圍內(nèi)的特定財產(chǎn),對于其它財產(chǎn),都不能使用優(yōu)先受償權(quán)。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則

動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則是指在出現(xiàn)共同抵押物權(quán)利人之間優(yōu)先順位的情況下,根據(jù)抵押設(shè)立時間確定優(yōu)先順位。

動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則是指在抵押物權(quán)利人按照抵押設(shè)立時間來確定優(yōu)先順位的規(guī)則。動產(chǎn)抵押物的優(yōu)先順位問題主要涉及到多個債權(quán)人在對同一不足以清償所有債務(wù)的財產(chǎn)進行排他性占有時的優(yōu)先權(quán)問題,即在滿足其他法律規(guī)定的前提下,債務(wù)人的不動產(chǎn)抵押物可被抵押的債權(quán)優(yōu)先受償,而各抵押債權(quán)之間按照設(shè)立先后順序優(yōu)先受償。一般而言,先抵押者優(yōu)先受償。但是,在抵押物品價值無法清償全部債務(wù)的情況下,如何確定抵押物權(quán)利人的優(yōu)先順位是非常重要的問題。在中國《擔保法》中,規(guī)定了動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法規(guī)定,如未經(jīng)登記的抵押權(quán)與在登記時已登記的抵押權(quán)發(fā)生優(yōu)先受償情況,則以先占物者為先。而如果在登記時同屬于已經(jīng)登記的抵押權(quán),則按照抵押設(shè)立時間確定優(yōu)先順位,即先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先受償。需要注意的是,在進行動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位的確定時,還需要考慮到其他法律規(guī)定的要求,如對于行政管理部門的強制執(zhí)行權(quán)和破產(chǎn)清算權(quán)等特殊情形的應(yīng)用。

動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則與不動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則有何不同? 不動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則與動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則類似,都是根據(jù)抵押設(shè)立時間來確定債權(quán)人的優(yōu)先順位。但是不動產(chǎn)抵押物的優(yōu)先順位問題涉及到土地、房屋等不動產(chǎn)資源的抵押,在法律程序上需要考慮更多的因素,如登記等手續(xù)的規(guī)定。

動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則是一種重要的法律規(guī)定,對于保障債權(quán)人的合法利益具有重要的意義。在實際操作中,我們需要全面了解動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則、不動產(chǎn)抵押優(yōu)先順位規(guī)則的具體情況,并進行合法的程序操作。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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