在二手房的買賣過程中，應(yīng)該注意的地方是比較多的，尤其是涉及到二手房房產(chǎn)買賣合同的簽署方面，就應(yīng)該參考合適的范本以及案例確定細(xì)節(jié)方面的問題，包括雙方權(quán)利和義務(wù)的分配，以及關(guān)于二手房產(chǎn)本身地理位置、硬件軟件條件方面的劃分。綜合才能夠得到令人滿意的效果，有興趣的朋友不妨參考了解下文所述，以備不時之需。
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的權(quán)，該項權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。
各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條 款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了 款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付房款_______________________。
第五條 權(quán)轉(zhuǎn)移約定
各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)乙方辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不 于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書 條權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
年 月 日
上文為大家極力推薦的是關(guān)于二手房房屋買賣合同方面的范本以及說明文字，由此入手可以得知。一般來說，二手房在購置的過程中，相對的也需要注意的地方是比較多的，我們很有可能會因為合同里定的時候沒有注意細(xì)節(jié)方面問題，導(dǎo)致雙方的權(quán)利和義務(wù)受到損失，或者在后期發(fā)生糾紛的時候不可以借助法律手段維持自己本身應(yīng)該得到的權(quán)利，那么有興趣的朋友不妨參考上文一起了解一下吧。
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